新北這區房價狂漲！專家：還會再熱鬧一陣子
新北市地政局日前公布最新一期住宅價格指數，其中台北大學特定區新成屋指數攀升至119.39，較去年同期上漲6.87％，創下2012年實價登錄後的8年來最高，地政局分析，受整體低利率環境影響，新北市移入人口逐年增加，買房者剛性需求下，帶動整體成交量增因此連帶房價上漲。
房產專家張欣民表示，北大特區發展15年左右，生活機能發展速度相對快，重劃區街廓整齊，電纜線全部地下化，區內也沒有工廠或大型車輛會行經，整體居住環境佳。生活機能方面，由於重劃區面積不大，包括全聯、家樂福、頂好、星巴克、特力屋及許多連鎖餐飲、商店及藥妝店都已進駐，目前當地也有3所國小、2所國中。加上房價親民，未來捷運三鶯線進駐，房價將會再上漲一波。
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專家表示，由於北大特區有良好居住條件，導致近年房價漲幅明顯。圖／google maps
張欣民說，由於居住環境條件良好，近年房價漲幅明顯，北大特區外圍也要2字頭，接近商圈中心地帶，屋齡10多年中古屋平均單價約30至34萬，但一般來說2房含車位總價約1200萬上下，3房含車位約1500至1700萬之間。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，三峽北大特區目前搭上重劃區中低價位預售案買氣熱潮，又在比較基期偏低下，令房價走向具成長性，未來捷運三鶯線規劃自然有望興利，而在地居民也會以恩主公醫院醫療機能、桃子腳國中小學在地明星學區、北大特區的學術氛圍作為居住機能象徵。
且雖然交通現況不具便利性，但卻也正因如此，北大學生租屋需求強，置產出租風潮也帶動區域行情，而去年底兩波的抑制房價政策，在近期第一線預售市場回報資訊當中，仍然傳出好消息，在低利狀態不變下，資金聚集於最有利的產品，國內不動產市場恐還會熱鬧一陣子。
而像北大特區這類親民價格的重劃區塊，預售新案與低價成屋物件將依舊會是首購、低總投資客群的心頭好，至少得至今年五、六月預售實價登錄前夕，才較可能出現買氣觀望、量價暫歇的情況。
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