大坪數已過氣 台北「這個」重劃區吹小宅風潮
房價居高不下，低總價產品成為市場主流，台北市大直重劃區的推案過去都以大坪數豪宅為大宗，主力坪數動輒破百，為了順應市場氣氛，縮小產品坪數，改推小坪數住宅。
坐落於台北市內湖區內湖路一段91巷，由合協建設打造的「楓頌大直」，屋齡18年、近一年平均單價55.9萬、樓高有1～11層、坪數24～48坪、總戶數為79戶。
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楓頌大直外觀。圖／Google Map
「楓頌大直」鄰近大直重劃區、大直商圈、量販店、傳統市場，生活機能便利；鄰近學區，有2所國小、1所國中、1所大學；交通方面，鄰近捷運文湖線的劍潭站及西湖站，內湖路接北安路進自強隧道，可快速通往士林、天母商圈，也可經由提頂大道、環東大道及市民大道，快速前往東區、信義計畫區。
根據實價登錄顯示，「楓頌大直」近一年每坪成交平均單價為55.9萬。比較周遭房價行情，「大直歐洲」屋齡18年、單價每坪49.3萬，「大直君堡」屋齡16年、單價每坪53.8萬，「西湖春曉」屋齡22年、單價每坪56.4萬，「西湖大第」屋齡15年、單價每坪57.7萬，「國泰社區」屋齡15年、單價每坪46.0萬。
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