安坑建案人潮不斷　在地人：有兩大硬傷

2020/12/31 上午10:11:31 實價登錄比價王編輯

雙北高房價讓不少購屋族群將目標轉向郊區，嚮往低房價、大空間又能兼具環境清幽特點。一名居住在木柵的網友近期到新店安坑山區看房，發覺安坑山城社區眾多，安祥路一帶更有不少新社區有名車進出，部分建案更出現人潮爆滿現象，讓他好驚訝，「山區有這麼多需求？這麼多人住嗎？」

文章一貼出，低房價引起不少在地網友共鳴，「多年前離開大坪林捷運站吵雜環境，在山上購屋，所買的價剛好一部賓士頂級遊覽車的半價」、「還是要看等級的，基本上我們家是買不起市區的房子才住山上的」、「空氣好，比市區安靜，景色優美。從永和搬來3年，確實以時間換取空間」、「逃離天龍國10年的台北人飄過，理由很簡單：唯一當時買得起的透天」。

新店安祥路一帶山城社區住宅種類多元，房價落在每坪11.8萬-36.5萬。圖／翻攝自Google Map

就有內行網友分析：「這地區舊案落在每坪18萬左右，公設爆低10％左右，領薪水5-7萬的階級，想買房來看，不香嗎？」

不過也有在地人點出安坑的兩大硬傷：「濕氣」與「交通」。

網友們指出，安坑一帶平時濕氣就有約60、70％濕度，若遇到雨天更會超過80％，抱怨：「7天有6天都在下雨，除濕機2、3台24小時開著」、「想住安坑就得準備一層樓一台除濕機，要有電費開下去的打算」，更有苦主分享慘痛經驗：「學生時期沒錢買除濕機，冬天半夜睡到冷醒，棉被都是濕的」。

若打算用時間換取空間，在地網友們也紛紛提醒：「不要聽房仲跟你說開車多久就到敦南，光上山就是一段路」、「真的不要相信什麼開車20分鐘到敦南，上班時間祥和路塞到爆，中安大橋到水快，一路到基隆路都塞，至少要花40分鐘」、「7點整出門，到信義區就快1個小時」。要想避開塞車時間，就得養成習慣提早6：30-6：45間出門，或是彈性上班在9：30後出門。

許多「老安坑人」坦言因為交通問題搬離，「我在綠野香坡長大的，小時候早上真的都被蟲鳴鳥叫吵醒，後來還是跟交通妥協了，光坐公車到捷運站就很久」、「老家也是新店山區，但因上班地點在內湖，只能市區租屋當偽北漂，結果搬出來以後發現每天時間變多了，車和家電和其他電子產品也沒這麼常故障，臨時肚子餓也不用冒著大雨騎車下山買宵夜，只能說山上還是適合退休或時間多體力好的人住」。

依據實價登錄資料，安祥路上住宅近1年平均成交單價為11.8萬-36.5萬，總價落在260萬-3188萬。區域內各社區的住宅類型也不盡相同，大樓型社區包括：「綠灣」單價24.9萬、「綠中海二期」單價27.3萬、「造鎮」單價17.3萬、「安祥山莊」單價19.1萬、「龍泉社區」單價17萬、「綠野香坡」單價16萬。華廈型的「國賓山莊」單價為21.7萬。

華廈、別墅並陳的「伴山別墅（二期）」單價25.4萬；公寓、透天厝兼有的「伴吾別墅」單價19.5萬；同時有華廈、別墅的「綠中海一期」單價24.7萬；華廈、公寓、別墅、透天厝皆有的「彩蝶」單價為21萬。

???2021年房市走勢如何？加LINE獲得買房第一手資訊? ??

???有錢沒錢租個房子好過年，訂快租比價王收超快物件通知???

???一圖秒懂打炒房???