交通機能雙加持 光埔重劃區「奔三」中
買房首重地點，對上班族而言能夠縮短通勤時間更是大加分，光埔重劃區因位在竹科大門前方，成為竹科人購屋首選，加上區域內好市多、迪卡儂等大型賣場接連進駐，生活機能與便利交通雙重加持之下，一路帶動此區房價，中古屋社區成交價正在「奔三」中。
根據實價登錄資料，光埔重劃區內埔頂一路、慈濟路上多個社區建案成交價站上3字頭，包括埔頂路上的7年建案「親家Q1」近1年平均成交單價為30.4萬；慈濟路上則有落成6年社區「昌禾世界島」近1年平均成交單價30.2萬；埔頂一路上的「富宇夏川里美」、「惠宇天晴」則分別寫下30.5萬、33.5萬的成交紀錄。且成交主力大多為40坪以上的中大坪數，顯示此區物件對於換屋族群吸引力十足。
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「富宇雲悅」位在新竹光埔重劃區，開車約5～10分鐘可到新竹科學園區。圖／取自實價登錄比價王
在房價一路「奔三」的光埔重劃區內，仍有少量建案還在2字尾端。屋齡7年的「富宇雲鼎」近1年平均成交單價為28.5萬，為周邊行情中最低價。坪數規劃66-120坪，適合換屋族入手。
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同為富宇建設的「富宇雲悅」近1年平均單價則為29.1萬，坪數規劃28-41坪，對於首購族來說負擔較低，且相較其他社區，「富宇雲悅」屋齡僅2年。由於採用公園式住宅院落與臨路退縮27米，綠野景觀與大棟距是其最大特色。