新北4區地王出爐！這重劃區每坪破140萬

2021/1/14 上午8:07:44 實價登錄比價王編輯

新北市政府統計110年度公告土地現值總額，比109年上漲約1.83％，其中新莊、林口、五股、泰山各區的110年度公告土地現值漲幅，分別是1.43％、2.45％、0.51％、4.03％，且新莊區地王為副都心重劃區內第二種商業區、每坪約143.8萬元。

110年度新北市地王，由坐落在板橋區新府路與縣民大道交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓所在地12度蟬聯，110年公告土地現值為每平方公尺725,000元，換算每坪約240萬元，比109年約上漲2.11％。

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新莊、林口、五股、泰山各區110年度公告土地現值漲幅，分別是1.43％、2.45％、0.51％、4.03％。圖／新莊地政事務所

新莊、林口、五股、泰山各區110年度公告土地現值漲幅，分別是1.43％、2.45％、0.51％、4.03％。圖／新莊地政事務所

新莊區地王是副都心重劃區內第二種商業區，110年公告土地現值為每平方公尺435,000元，換算每坪約143.8萬元；林口區地王為鄰近捷運機場線林口A9站的中心商業區，110年公告土地現值每平方公尺266,000元、每坪約87.9萬。

至於五股區地王為洲子洋重劃區商業區，110年公告土地現值為每平方公尺187,000元，每坪約61.8萬；泰山區扣除副都心土地後，地王是泰山東側（十八甲）重劃區商業區，110年公告土地現值為每平方公尺224,000、每坪約74萬元。

新莊地政事務所表示，新莊副都心重劃區在公共建設持續推動下，重劃區交通與生活機能逐漸完整，支撐區域房地產市場；機捷A9林口站商業與房市熱絡，並近林口交流道、三井Outlet，並有多個學區、大賣場與商場，整體發展看好。洲子洋重劃區位在成泰路東側，以新五路貫穿南北，區內有五股國民運動中心，未來也預計有五股泰山輕軌經過，未來發展可期。

新莊地政事務所指出，整體不動產市場雖受到全球新冠肺炎疫情影響，但因長期利率偏低、剛性需求存在等因素，加上這幾個區域的舊市區生活機能完整，多項重大公共建設利多，部分區域受整體開發區影響有正向帶動。

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