頂樓漏水管委會包辦修繕?真實情況與想像差很大

實價登錄比價王編輯 王姍璘

買房選擇樓層時,不少人都會對於上層鄰居製造的噪音感到困擾,想買頂樓卻又怕遇上漏水與日曬太熱的問題,陷入選擇困難症之中。


一名網友在PTT上發文,表示最近打算在中部換房,看上幾個新成屋,高樓層頂樓的物件,高度大約15-20樓左右,屋齡很新約3-5年,基本上view好、完全無遮蔽物、不會被吵,諸多優點都很吸引他,但也擔心漏水與太熱的問題,原PO表示,仲介告訴他「萬一漏水,新大樓頂樓都由管委會解決,找得到人」讓他不知道是不是能就此安心。

 

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頂樓漏水管委會包辦修繕?真實情況與想像差很大。示意圖/摘自Pixabay頂樓保證居住安寧?有過來人持不同看法。示意圖/摘自Pixabay


文章貼出後,網友正反熱議,贊成買頂樓的網友們認為「新大樓有健全管委會甚至建商口碑還不錯的話,漏水的確比其他樓層好處理」、「我從5月開始冷氣還沒有關過,電費兩個月也才2000多元,真心不覺得頂樓炎熱是什麼解決不了的問題」、「樓上沒人吵無價啊,你怎麼知道樓上的幾戶會是壞鄰居,動不動晚上就拖椅子、搬東西,孩子快速奔跑」、「樓上漏水死不開門給你進去修的最麻煩」。

 

也有住在頂樓的網友分享親身經驗,「每次看到社區群組在那邊喊幾樓的別再拉桌椅、小朋友管好~就慶幸自己買頂樓。朋友買非頂樓,結果他漏水,問樓上可以修繕嗎?樓上反問『你先舉證真的是我的漏水』這要怎麼舉證?又不給進門」、「之前租房第一晚樓上就開趴,叫警察來也沒用,後來發誓除頂樓不買,現在住得爽爽的,頂樓漏水真的好處理」、「現在住頂樓老屋21年,前陣子雨季天花板滲水,報管委會馬上來修;準備換新房也是買頂樓」。

 

持反對意見的網友們則點出,並非每個頂樓漏水個案都如此幸運,遇上失職的管委會,麻煩程度不亞於惡鄰居「很多管委會愛理不理,拖到最後打針解決」、「管委會正常會先找建商處理,這裡拖半年,等建商找人打針敷衍,再一年又重來一次,等到拖過保固,管委會開會3次以上決定處理,會找廠商比價,等做好大概是第一次反應的3年後,然後做完要祈禱搬家前不要再漏」。

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