2020年全台交易量可望突破32萬棟 

實價登錄比價王編輯

六都分別公布109年12月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為26,225棟,其中交易量最大為新北市6,408棟。12月為傳統房市旺季,加上今年「疫」常等因素,反應到了房地產買賣上,交易量大增,促使今年有望成為自2014年32萬棟高標後,再次刷新交易量。

 

以2019年12月相較2019年11月的月增幅來看,台北市是六都中唯一負值的為月減0.6%,其餘的以增幅高低依序為高雄市月增14.4%,桃園市月增10.8%,台南市月增8.9%,新北市月增6.0%,台中市月增2.0%。

 

若以2020年12月相較2019年12月的年增幅來看,高雄市奪冠,年增40.1%,其他依序是台北市年增28.5%,台中市年增19.6%,其中新北市年增11.4%,台南市年增8.0%,及桃園市年增6.2%。六都會區交易量增加17.5%。高雄市年增達40.1%增加最多,應是左營區、楠梓區以及橋頭區有部分建案交屋所致。去年的12月正值台灣總統大選期,同時中美貿易戰也正打的火熱,因此有短期因素干擾,房市信心較為缺乏。反觀今年此時,台灣整體算是「疫」枝獨秀,房市相對信心增加民眾多數較為樂觀看待。

 

進一步觀察今年全年六大都會區建物買賣移轉棟數整體較去年同期增加7.8%,其中台北市年增12.4%,新北市年增5.5%,桃園市年增13.2%,台中市年增11.9%,台南市年減0.6%,高雄市年增2.7%。今年房市隨著國內疫情逐漸受到控制,再加上全球低利率環境、寬鬆貨幣政策,房市交易轉趨熱絡,使六都累計買賣移轉棟數僅台南些微減少,其餘皆呈現正成長,全台交易量則可望突破2014年的32萬棟,創七年來新高。

 

依吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮論述的台灣房勢循環,目前來到第六次。他認為「未來房市有「四趨勢」和「三寶」,並得持續觀察疫情發展,與兩岸關係、資金回流等效應。並表示第六波房市循環,目前至2024年是小陽春局面,2025年後看兩岸關係,房市長線若能處於「價穩量溫」,才是活絡、健康的循環。」

 

房市從2016年以來逐步復甦成長,今年交易量已經可望突破七年新高,政府也動手健全房市政策,實登揭露到門牌已見到曙光,這些利多皆有助於2021年的剛性需求買盤進場。多看屋多比較多參考貸款方案,將會是今年購房者忙錄的課題。實價登錄比價王在買房路上一路相隨,現在已揭露實登行情至門牌,現在就動手查查你有興趣區域的實登吧!

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