買房只挑好地段？專家：可從「六大面向」下手
每個人都希望能住進自己理想中的房子，但買房要考量的面向很多。有網友在PTT發文，每個人對於買房的考量都不同，有人考量價格，便宜至上；有的認為鄰居素質重要，但似乎最多人還是認為「買房地點最重要」，因為地點決定房價，而房價決定素質，所以如果地點選對了，就可以避免許多問題。
貼文一出，大多網友認為每個人的需求都不同，「鄰居素質就不算地點嗎」、「看購屋者需求吧，這種問題哪有一定」、「地點決定學區，自住當然重要」、「價格比較像是限制，不是目標」、「地點決定八成的鄰居」、「因為大前提就分兩種。有的房子是買來住的，有的則不是XD」、「好地點太多了，還是要回到物件本身條件」。
每個人都希望能住進自己理想中的房子，但買房要考量的面向很多。示意圖／Pixabay
但也有網友提出不同看法，一間房子會便宜或貴，絕對有其原因，甚至有人認為房子寧願買小也不要買便宜，因為很多便宜的房子其實用租的就好。
房產專家Sway曾分享，其實購屋選擇可以先從需求順序下手，建議可以從「地點」優先篩選，其次再依另外5項考量做考量。
1. 「地點先決」，一定要先確定好，並拿捏好預算，選則方向可以依循家中成員的需求，進行初步篩選，例如「夫妻工作地點」、「小孩學校地點」又或是「爸媽的熟悉生活圈」，若面臨無法全部滿足的時後，就只能依輕重進行取捨。
2. 接著依序包括「交通決定範圍」評估通勤時間、交通工具。
3. 「居住機能」依個人需求取捨，嚮往景觀還是CP值？寧靜還是便利？明星學校還是節省接送時間？便利商店還是傳統市場？
4. 考量「景觀要給誰」，要客廳大還是臥室大？寬敞馬路或漂亮建築？低樓層樹梢增加隱私，還是高樓層增加採光？
5. 「格局機能決定哪一戶」，包括更衣室與臥室取捨、乾濕分離與否、陽台曬衣或洗衣店等。
6. 最後「其他重大機能」也需要考量在內，包括平面車位或是機械車位？有垃圾管理還是追垃圾車？豐富社區公設，或是花小錢也能在外享有更好選擇？
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