買房只挑好地段?專家:可從「六大面向」下手

實價登錄比價王編輯

每個人都希望能住進自己理想中的房子,但買房要考量的面向很多。有網友在PTT發文,每個人對於買房的考量都不同,有人考量價格,便宜至上;有的認為鄰居素質重要,但似乎最多人還是認為「買房地點最重要」,因為地點決定房價,而房價決定素質,所以如果地點選對了,就可以避免許多問題。

 

貼文一出,大多網友認為每個人的需求都不同,「鄰居素質就不算地點嗎」、「看購屋者需求吧,這種問題哪有一定」、「地點決定學區,自住當然重要」、「價格比較像是限制,不是目標」、「地點決定八成的鄰居」、「因為大前提就分兩種。有的房子是買來住的,有的則不是XD」、「好地點太多了,還是要回到物件本身條件」。

 

每個人都希望能住進自己理想中的房子,但買房要考量的面向很多。示意圖/Pixabay

有房者持續置產逐漸成為趨勢,對此房市專家胡偉良卻奉勸購房者在有了自住需求的房產之後,不要繼續再買房。圖/pixabay

 

但也有網友提出不同看法,一間房子會便宜或貴,絕對有其原因,甚至有人認為房子寧願買小也不要買便宜,因為很多便宜的房子其實用租的就好。

 

房產專家Sway曾分享,其實購屋選擇可以先從需求順序下手,建議可以從「地點」優先篩選,其次再依另外5項考量做考量。

 

1. 「地點先決」,一定要先確定好,並拿捏好預算,選則方向可以依循家中成員的需求,進行初步篩選,例如「夫妻工作地點」、「小孩學校地點」又或是「爸媽的熟悉生活圈」,若面臨無法全部滿足的時後,就只能依輕重進行取捨。

 

2. 接著依序包括「交通決定範圍」評估通勤時間、交通工具。

 

3. 「居住機能」依個人需求取捨,嚮往景觀還是CP值?寧靜還是便利?明星學校還是節省接送時間?便利商店還是傳統市場?

 

4. 考量「景觀要給誰」,要客廳大還是臥室大?寬敞馬路或漂亮建築?低樓層樹梢增加隱私,還是高樓層增加採光?

 

5. 「格局機能決定哪一戶」,包括更衣室與臥室取捨、乾濕分離與否、陽台曬衣或洗衣店等。

 

6. 最後「其他重大機能」也需要考量在內,包括平面車位或是機械車位?有垃圾管理還是追垃圾車?豐富社區公設,或是花小錢也能在外享有更好選擇?

 

新聞來源:好房網

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