天龍國10大親民路段曝光!信義區「這裡」只要5字頭

實價登錄比價王編輯

台北高房價是眾所皆知的事,也有很多人因資金不足改往其他縣市置產,不過,仍然有價格親民的路段隱藏在城當中。專家列出10條親民路段,主要位在內湖、文山和萬華區,其中有一條路是在信義區,房屋單價只要5字頭。

 

萬寶投顧投資總監蔡明彰在節目《實價登錄比價王》表示,天龍國的房價非常昂貴,台北市的房子平均1坪大約8字頭,但還是可以從中找出10條親民路段,平均的單價大概只有52.3萬,而且有8條路都在50萬以下,分別為北投區溫泉路,單價39.5萬、內湖區康樂街,單價41.2萬、文山區興隆路三段,單價43.6萬、萬華區萬大路,單價43.6萬。

 

台北文山區興隆路二段,房屋平均單價約46.7萬。圖/擷取自Google map

台北文山區街景。圖/擷取自Google map

 

內湖區內湖路三段,單價45.2萬、文山區辛亥路四段,單價45.7萬、文山區興隆路二段,單價46.7萬、萬華區中華路二段,單價48.3萬、信義區吳興街,單價52.3萬、內湖區康寧路三段,單價52.3萬。10條路段主要集中在內湖、文山和萬華區。

 

令人意外的是,10條親民路段裡怎麼會出現信義區呢?蔡明彰說明,老實說吳興街的生活機能很好,卻是所有信義區當中最便宜的,因為那個地方比較老舊,記得30年前開車經過吳興街時,覺得那裡的巷子非常小,車子很難開進去,而且房子屋齡也很舊,但是這一兩年再去看時,發現裡面的兵工廠被遷掉了,整個環境改變很多。

 

台北市十大親民交易路段。圖/擷取自《實價登錄比價王》

台北市十大親民交易路段。圖/擷取自《實價登錄比價王》

 

蔡明彰指出,透過實價登錄比價王查詢,可以看到吳興街的「瀚墨苑」屋齡約2年,平均單價71.1萬,成交單價區間為60.9萬至78.9萬,從歷史價格中可以發現,「瀚墨苑」房價從6字頭慢慢成長到7字頭,套用股票技術分析,也就是該建案的底部越墊越高了。

 

知名財經主持人陳斐娟補充,實價登錄比價王除了能查看單物件的歷史價格外,也可以拿周邊的社區價格來做比較。陳斐娟解釋,透過地圖可以清楚看到物件周邊有哪些案子,以及那些案子的成交價格和距離遠近。像是「瀚墨苑」的平均單價是71.1萬,但是過了幾條街來到信義路五段,「新象山」的價格就高達139.1萬。

 

 

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