房價不跌不會好？專家：這兩種人將全軍覆沒
台灣高房價長期以來造就民怨沸騰，今年疫情之下房市反而逆勢成長，熱烈程度連政府都不得不介入，祭出多項措施打炒房，不少人都希望能因此讓房價下跌，但看在專家眼裡，若打房真的使得房價暴跌，後果恐不堪設想。
房產專家胡偉良表示，房價暴跌對社會一定會造成影響，且不只是對高價入手買房的人影響很大，對於買不起房的人影響也許會更大。然而對於大富豪來說反倒影響不會太大，「畢竟這些人不會把一個雞蛋放在同一個籃子裡，他們的生財之路多，房產只是其中之一而已」。
專家認為富豪生財之路多，受房價暴跌影響不大，反而是中產擁房族與無產者將受創最大。示意圖／摘自Pixabay
房價暴跌將會出現什麼樣的狀況？胡偉良指出，如果全國房價暴跌，就意味著房地產市場處於崩盤狀態。他更斷言，房地產一崩盤引發的連鎖效應，無論是有產者或無產者都不會願意看到。
以有房一族來說，房價暴跌意味著財富縮水，胡偉良表示，對於剛需購房者而言，這是一個悲劇，因為「原本就剩下一套房了，結果房子還暴跌了，變成了真正的『負翁』，你說慘不慘？」加上許多中產階級是靠房產提升了身價，如果房價暴跌，他們的財富一樣會嚴重縮水。
胡偉良援引過去經驗分析，2010年之後的房價是歷史的新高，如果此時房價暴跌，這10年買房的人基本就全軍覆沒，房子成了負資產，頭期款跌光了，淨資產為負，但是還需要償還債務，「這也是為什麼每次房地產崩盤都會引起金融危機的原因」。
然而在這波衝擊之下，最慘的受害者，恐怕將會是無房一族。胡偉良認為，無產者很多是社會底層買不起房的人或是年輕族群，社會底層的人同時也是低收入群體，多數學歷、專業技能較差，房價暴跌帶來的失業潮會讓他們活下去更為艱難。
因此，胡偉良戳破一般人對於房價下跌的美好幻想，直言：「所以說，別動不動就想著房價暴跌，得先想想你具備房價暴跌帶來的風險抗拒能力嗎？」
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