好租客難尋不如賣房換現？內行人勸：這地點肯定漲
房子除了自住用途，也是投資好標的，不少人拿來出租樂當包租公，但好租客不意尋覓，考量持有成本，「啞巴兒子」也可能成為燙手山芋。一名網友就在PTT上發文，表示自家房子即將於110年租約到期，老公便打算趁目前房市熱絡，出售換現好落袋為安，但其他網友看了地點卻一面倒勸她別急著賣，「未來肯定漲」。
原PO表示，夫妻倆在103年購入桃園一間藝文特區兩房，由於空間不大，落成之後一直沒有使用，隔年開始出租，目前已付清房貸。老公認為房子會折舊，加上已有自住房屋，不如出售。但原PO認為兩人短期沒有用錢需求，也沒有更好的投資標的，當初更是以1120萬買在房價最高點，現在若出售頂多打平，甚至可能小賠，不如放著繼續出租。
好租客難尋不如賣房換現？網友一面倒勸「不要賣」。示意圖／摘自Pixabay
不少人看了購屋地點，都認為原PO實在太沒信心，力勸她留著別賣，「你看旁邊蓋捷運，是屋子折舊快？還是地價漲得快？不要忘了還有總圖、電影院，你放著租人就好」、「其他地方也就算了，綠線周圍一定放著等升值啊」、「北台灣人口增加的區域，我覺得都值得放」、「藝文那邊可以說是全桃園最貴的了，比起火車站舊市區無法再重新規劃，那邊還真不錯」。
內行人更指出，桃園藝文特區內的3大捷運站點G10、G11、G12皆在動工中，此時正是交通黑暗期，房價會被壓制，原PO又買在高點，此刻脫手賣相極差，更需「戒急用忍」，等未來捷運完工後房價上漲，再出售也不遲。
更有人直言，以目前全球經濟環境，現金只會越來越不值錢，若沒有更好投資標的，不要輕易賣房，「台灣房屋折舊絕對少於房價上漲，現在賠錢賣，你以後肯定後悔」、「基本地點不要太爛，房屋折舊早被通膨Cover了」。
在地房仲指出，桃園藝文特區的機能成熟、商圈發展熱絡、地段好，又有捷運綠線正在施工，離桃園火車站以及經國轉運站並不遠，交通網算便利，整體保值性其實很好。
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