40年老屋大量釋出在逃命?網友反推:再貴也有7折

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政府打炒房措施頻出,不過有網友卻發現近來有大量40年左右的老屋釋出,其中也不乏50到60年屋齡的物件,而且開價還直逼新成屋。專家指出,網友所敘述的現象應該不至於發生,另外政府打炒房的對象是預售屋,而非成屋。

 

這名網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》表示,最近找房發現許多40年左右的老屋大量釋出,讓他好奇老屋未來不好脫手、貸款條件也不佳,究竟有什麼優勢,挑選上又有什麼建議。

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不少人回應,其實老屋的重點就是在「地點」,只要地點佳,不只轉手容易,核貸也不會不過,並舉例「台北市忠孝東路六段的老公寓」只要有房要賣,在一個月內就一定能賣掉,或是各縣市的「火車站前的房子」雖然屋齡高,但是貸款也毫無難度。

 

雖然老屋房價比起新成屋並沒有便宜多少,還必須支付高額的整修費用,但也有網友認為儘管開價一樣,老公寓因為實際使用坪數較大,外加不需要管理費、公共電費,因此換算下來還是只需要新房子的7成價。

 

近來真的有老屋大量拋售的狀況嗎?永慶房屋業管部協理謝志傑表示,受政府打炒房影響最大的物件是預售屋,而周邊的中古屋因為擔憂政府持續打房,才會跟著釋出,應該不至於有老屋大量釋出的狀況,而目前的市況也尚未見到預售屋大量拋售的情形。

 

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