透天價值翻倍條件曝光！專家揭：選錯未來恐貶值
很多人喜歡買透天，無非是因為不用被扣公設、使用空間大且1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用……等優勢而因此嚮往，且一般人的迷思都認為，透天的土地保值性較高，未來發展一定可觀，但專家表示，並不是所有的透天都具備保值的優勢，主要是依據其具備的條件來決定是否有價值。
房地產專家張欣民表示，「透天」最大的優點就是土地保值，但僅限於生活機能發達的黃金地段，不管是轉售或是都更、重建，房子未來的價值非常可觀，他強調，買透天最重要的是「地點」的選擇，通常透天需要較大的腹地與空間，因此都不會在都會的密集處，所以周遭環境的生活條件，就是決定透天價值的最主要關鍵。
專家表示，都會區發展進步與否，可以從居住型態的改變去觀察與瞭解。圖／擷取自Google maps
張欣民提到，一個都會區發展進步與否，可以從居住型態的改變去觀察與瞭解，以中南部來說，透天厝是早期傳統居住模式，後來因為都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不需要太大，所以居住模式就朝垂直發展，大樓的需求也逐年增加。所以，並不是「透天」都具有保值性，除非黃金地段的「透天」因具有各方面條件優勢，才具有保值性，但若沒有好的機能，光生活條件、環境的差距，未來還有可能會貶值。
因此，張欣民建議，如果是以蛋黃區大樓、華廈抑或是公寓與郊區透天做挑選，他認為還是大樓發展較有未來性，因具社區管理、電梯、公設……等優勢，撇開地點不說，也遠勝透天什麼事都要自己維護與管理來的方便多了。
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