夫妻想買1700萬透天　年薪曝光網驚：要當30年月光族

2020/12/14 上午10:30:33 實價登錄比價王編輯

「北大樓南透天」，不少中南部民眾住慣透天厝，喜歡開闊、不受鄰居干擾的居住環境，即使是年輕一代買房，也偏好透天厝，不過在房價偏高的情況下，透天厝的價格卻讓首購族難以負擔。

一名網友在PTT上發文，原PO表示，自己與太太在高雄楠梓加工區上班，育有一名10個月大的小孩，另一個還在肚子裡。夫妻想在附近區域買房，因長輩習慣透天，所以以透天物件為主，但楠梓、橋頭、岡山、左營等區的新建案房價動輒1300萬起跳，電梯透天更逼近3000萬。

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原PO表示，看到幾間還不錯的透天物件，但以30年貸款計算，每月房貸落在38000-44000元之間，太太考量到小孩教育費、出國旅遊等問題，認為每月房貸26000-33000元才能接受。原PO擔心降低預算會讓選擇變少，上網發問「夫妻年薪共130萬，房貸月繳多少算合理？」

一看到原PO夫妻的年薪，網友一面倒要他「聽老婆的」，直言「壓力會爆大，月光30年」、「不是出國旅遊，是連國內旅遊都會吃力」、「緊到爆，吃土程度」、「我們年收140萬，1個小孩，每月也只敢貸2萬出頭」、「長輩要一起住，請他出頭款和裝潢吧，不然你們一家四口都要行光合作用了」、「小孩如果生病，需要有人離職照顧怎辦？你抓太緊了」。

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若以頭期款200萬估算，原PO鎖定的物件總價約在1568萬-1784萬元間；太太能接受的總價則為1136萬-1388萬元。有網友認為，生活型態在改變，不一定非透天不可，透天厝單層機能不夠完善，有嬰幼兒的家庭必須每天爬上爬下，對照顧者而言比較辛苦，反而新大樓3-4房住起來更舒適。

根據實價登錄，高雄橋頭區近1年交易，屋齡5年內40-60坪大樓／華廈成交價落在672萬-1313萬元；楠梓區則是250萬-1380萬元之間，都與原PO太太所抓的預算接近，可以控制30年貸款月繳25000元上下，兼顧生活品質與居住空間。