民生社區保值抗跌不敗傳奇 屋主開價9999萬 !
民生東路五段 延壽街 富錦街 新中街 撐起民生社區保值抗跌的不敗傳奇
「民生社區」沒有捷運沒有軌道交通共構等議題，平均屋齡超過40年，但房價卻始終高居不下。總結今年民生東路五段無車位公寓戶成交均價落在64.8萬，總價2,477萬，扣除特殊交易，總計是18筆成交。
三個月前，一位屋主在網上刊登物件，位於公園第一排，等於跟公園共享界線，屋主沒在客氣，開價9999萬，平均單價高達258萬！也是目前市面上民生東路五段上開價最高的無電梯公寓。這一開價與今年年度平均成交單價64.8萬高出將近4倍。
開價9999萬物件，外觀圖截自物件網站
►►►入住民生東路五段，開價2568~9999萬，買2~5房
夏宇童 土生土長民生社區人！民生社區就是我的遊樂場
最近感情事業都得意的夏宇童從小就住民生社區，自稱是「民生社區達人」，出了這個範圍她可能無法辨識東西南北，但是在民生社區裡她可以細數每一條巷子，知道哪個巷弄裡藏著什麼店，一方面是因為她居住了20多年，即便搬過兩次家卻只是從這條街換到另一條街，另一方面則是因為，她很認真的在民生社區裡執行「走逛」這件事。她笑說：「整個民生社區就是她的遊樂場。」
光是一條富錦街，四季的變換與陽光的遷徙就足以讓人流連，因為一路上植栽著樹木，所以葉子隨著季節從翠綠到橘紅再到凋零，每種樣子都美得好有自己的味道，是夏宇童最愛的風景。
住在民生社區，有一個很幸運的條件，是不時可以往咖啡店、選品店或是小小的藝廊裡鑽進去，像是在街區裡挖寶般，你總會在某個角落找到療癒自己的空間。
民權公園運動去 看台上與外婆賞流星雨
沒有工作的時候，夏宇童的一天是這樣開始的：早上11點左右一定會到巷口那家座位大概只有10個左右的咖啡店買杯咖啡，醒醒腦，跟店裡的鄰居寒暄一下，以咖啡香配上自己帶去的書，享受獨處的時光。有時候會選個小展館去逛逛，傍晚時則會帶著愛犬到民權公園跑步，隨著綺麗的夕陽落下才肯回家。
「民權公園是個很棒的地方，是這附近唯一個運動型的公園，棒球、籃球、網球、PU跑道等運動設施都有，鞦韆、搖椅、遊戲區也一應俱全，每到下午4、5點，附近居民就漸漸聚集。」夏宇童說，每個傍晚熙熙攘攘的人流讓整個公園充滿人情味。
►►民權公園待售2580起, ，物件少稀有釋出
往東邊走，經過地下停車場出入口後拾階而上，有一個兩層樓高的無人看台，一側可以瞧見籃球場上的肉搏廝殺，另一側則可觀賞棒球場上的對決，「這個看台是我和外婆的秘密基地，我們最喜歡待在這裡吹風曬太陽，看著『弟弟』和『嘎逼』上下奔跑，我還記得小學一、二年級獅子座流星雨大爆發的那天，我和外婆在這裏守了一晚，真的等到了兩顆流星！」夏宇童一邊說著，一邊跌進了和外婆度過的那段時光裡。
這是位於富錦街九州鬆餅的下午茶
新中街今年只有四筆成交(已扣除特殊交易)
落地窗＋書牆最紓壓 租屋也要努力營造情趣
「現在的家有很大片的落地窗，我最喜歡坐在沙發，曬著從落地窗灑進來的陽光，一邊看著書、聽著音樂，一邊抱著嘎逼取暖，這真是最幸福的事！」夏宇童幻想著以後自己的家裡也會有這樣的角落，可以有一整面書牆，或是有個空間讓她能偶爾揮筆作畫，「媽媽也是個很懂得生活情趣的人，她會在家裡擺上復刻的畫，畢卡索和梵谷的畫都出現過，我除了自己會畫，有時候也會收藏新銳藝術家的作品，這些都會讓空間產生與眾不同的個性。」儘管是租來的房子，不過母女倆努力的把30坪的空間布置得趣味盎然，打造紓壓的居住氛圍。
難道除了民生社區，完全不考慮其他區域？我們提出了疑問。「之前去了明川老師在天母的新家，覺得那裡的環境也好棒，跟民生社區有點像，自成一格，是我很喜歡的居住情調。」夏宇童說隨著年歲增長，現在比較喜歡與熱鬧保持一點距離。
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