剛下訂就遇到打房哭哭了？　專家列2理由：別擔心

2020/12/16 上午7:16:05 實價登錄比價王編輯

央行祭出打房政策，讓不少人開始緊張現在買房是否會受波及，日前就有民眾分享，最近剛買預售屋就遇到打房，很擔心自己是買在房價最高點。專家對此表示，政府打房對剛需民眾不會有影響，尤其現在市場上資金充裕、利率維持在歷史最低點，不至於讓整個價或量全面敗退。

一名網友在PTT表示，最近剛在台中捷運沿線下訂預售屋自住，合約也簽好了，預計2023年交屋。沒想到首購就遇上打房，擔心這是不是代表自己買在房價最高點，「真的滿想哭的，要是晚一周簽約就好，是不是沒機會漲了啊，還沒交頭期款，大家建議解約嗎？」。

專家表示，買房自住的民眾不用考慮未來房價是漲是跌。示意圖／取自PhotoAC

房子，買房。圖／取自PhotoAC

許多網友建議原PO趕快解約，「你會受影響。倒楣。」、「快解約！不然虧死」、「當然是高點啊，投資客不幫你撐房價了你說呢」、「會影響是真的」、「哈哈，剛好最高點，厲害」、「還沒繳15％真心建議先斷繳」、「快解約，不然會被五折賣」、「解約，等崩盤再買」。

也有網友認為，是自住的話就不用擔心，「你自住是怕什麼」、「自住不用理會這些，盤點現金流穩當比較重要」、「自住應該看長不看短」、「自住沒影響啦，2023..還早呢」、「自住怕屁...過了10年肯定還是比現在高」、「打算自住很久就沒差，不然就試水溫請仲介轉賣，小賺也爽」。

房產專家張欣民表示，政府打房確實會影響民眾的購屋意願，民眾原本可能預期房地產景氣好，買房未來會有增值空間，但現在政府打房政策一下來，這樣的空間可能就不見了。但如果是自住的話不用考慮房價是漲是跌，因為買房自住也會住個8年、10年，而房地產8年、10年後就到另一個週期了，到時房地產搞不好又上來，所以即使買在高點，也跟自住的計畫沒有任何衝突。

那未來房市是否會受央行的政策影響？張欣民指出，未來房市變動還要再觀察，不過央行的動作還是有些人覺得滿溫和的，對真正自住的剛需民眾根本不會有影響，尤其現在市場上的資金還是非常充裕，然後利率還是維持在歷史的最低點，這兩個因素在某種程度上，還是可以支撐房地產的買氣，所以應該不會因為央行的打房政策，讓整個價或量全面敗退。