央行打房會是進場好時機？專家：買「這種宅」CP值最高

2020/12/18 上午9:30:06 實價登錄比價王編輯

台中捷運綠線因列車故障，造成試營運喊卡，台中市長盧秀燕11日表示，會依照台北市政府捷運工程局、車輛原廠川崎重工所提的說明報告，預計於14日就會宣布是否如期通車或延後。

不過卻有民眾在PTT上發文，他表示因為類似「捷運通車」這種重大的交通建設，對於當地房市的影響力可能會提前反映房價上升，但最近因政府新一波的打房政策，好奇是否會對捷運沿線的房市造成影顯，讓熱度稍稍下降。

文章貼出後，網友回應，「台中終究還是會發展起來，今年是漲太快，把未來的漲幅一起漲而已，只要讓一點價格還是很多人願意收，格局太爛的除外」、「會跌也是蛋白先，捷運根本長壽話題，一波就要它跌很難啦」、「這波打的是多單在手的炒房客，基本上台中自住需求還是很」。

房產專家張欣民表示，捷運宅一直都是熱門的購屋物件之一，因為具有交通便利、房價保值、增值性佳等優勢，鄰近捷運已經成為民眾買屋的基本條件，不過也造成周邊房價迅速成長，因此在這次央行打房的政策下，會讓逐捷運而居的群眾開始審慎評估，不會再像全力地往前衝，造成「捷運周邊的房價漲幅開始平緩下來」。

張欣民提到，尤其是台中最為顯著，因這兩年來台中市綠線捷運每個車站周邊的房價全部維持上漲的趨勢，漲幅速度快到連台中市中心區域的房價也跟不上，所以這不妨是民眾進場購屋的好時機。他建議，有居住需求、想買新成屋建案的民眾，可以多看、多比較，可以等到降價促銷的新成屋建案，找尋合適自己的物件。但張欣民強調，整體房市因疫情復甦及跟重大建設所致，所以開價應該還是會「相當驚人」。