透天最怕觸碰2大忌！專家：缺點反而是優勢

2020/12/10 上午10:04:43 實價登錄比價王編輯

一般大眾買透天厝，不外乎是因使用空間大、低公設、沒有鄰居緊鄰困擾等優點所吸引，甚至1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用，讓不少人嚮往不已。但透天的種類其實分為很多種，一般台灣最常見的就是獨棟透天與連棟式兩種，但因連棟透天並不是自我獨立，因此左右兩邊會緊鄰其他住戶，針對透天聯排或獨棟，兩者之間在居住上會有何差異？專家則認為，各有利弊，雖然邊間通風、採光較佳，但也可能因兩者的條件帶來一些缺點。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，透天厝有獨棟、雙拼、聯排、疊拼等不同形式。從社區安全性、寧適性以及生活便利性等面向做考量，「獨棟」透天厝每戶獨門獨院，四面採光通風，「雙拼」通常三面採光通風，這兩者都比較不受上下左右鄰舍影響，當然是位於「中間」容易佔有優勢，邊間問題比較多，例如竊盜、動物容易侵入、交通噪音、空氣品質差等。

專家認為，雖然透天邊間通風、採光較佳，但也可能因兩者的條件帶來一些缺點。圖／擷取自Google maps

台南透天。圖／擷取自Google map

郭紀子說，透天聯排、疊拼形式，其實就是國外的「Townhouse」，可能有上下左右鄰舍影響，「邊間」與「中間」各有優缺點，邊間佔有較多優勢，例如，邊間有更好的通風與視野、採光、更多的空間可以使用或種花種草，可以規劃曬衣服的陽台或區域，提高居住舒適性，但也有可能夏季感受炎熱、電費支出大，以及冬季寒冷、雨季潮濕、外牆滲水等問題。

建築師林淵源表示，一般人大都因為通風、採光、視野開闊的優勢而選擇買邊間戶，但是不是真的最適合自己卻因人而異，邊間大部分是兩條路的交界點，車輛出入也會比較多，所以噪音跟沙塵量會直接受影響；且邊間雖然通風較好，但若碰上陰雨綿綿的季節，屋內較容易潮濕，長期下來家具也較容易損壞。

林淵源補充，尤其當颱風來臨，因為邊間通風好以至於對流效應強，面對颱風，居家防護相對較弱，而且當匯集大量溼氣時，時間久了就會產生壁癌，到時候還得必須花錢翻修。且採光好的優點也將導致夏天陽光的長時間照射，讓室內溫度偏高，無法耐熱的人，開冷氣的時間便會延長，電費負擔就會相對較高。