透天最怕觸碰2大忌!專家:缺點反而是優勢
一般大眾買透天厝,不外乎是因使用空間大、低公設、沒有鄰居緊鄰困擾等優點所吸引,甚至1樓空地還可以當自家花園或車庫來使用,讓不少人嚮往不已。但透天的種類其實分為很多種,一般台灣最常見的就是獨棟透天與連棟式兩種,但因連棟透天並不是自我獨立,因此左右兩邊會緊鄰其他住戶,針對透天聯排或獨棟,兩者之間在居住上會有何差異?專家則認為,各有利弊,雖然邊間通風、採光較佳,但也可能因兩者的條件帶來一些缺點。
景文物業管理機構董事長郭紀子表示,透天厝有獨棟、雙拼、聯排、疊拼等不同形式。從社區安全性、寧適性以及生活便利性等面向做考量,「獨棟」透天厝每戶獨門獨院,四面採光通風,「雙拼」通常三面採光通風,這兩者都比較不受上下左右鄰舍影響,當然是位於「中間」容易佔有優勢,邊間問題比較多,例如竊盜、動物容易侵入、交通噪音、空氣品質差等。
專家認為,雖然透天邊間通風、採光較佳,但也可能因兩者的條件帶來一些缺點。圖/擷取自Google maps
郭紀子說,透天聯排、疊拼形式,其實就是國外的「Townhouse」,可能有上下左右鄰舍影響,「邊間」與「中間」各有優缺點,邊間佔有較多優勢,例如,邊間有更好的通風與視野、採光、更多的空間可以使用或種花種草,可以規劃曬衣服的陽台或區域,提高居住舒適性,但也有可能夏季感受炎熱、電費支出大,以及冬季寒冷、雨季潮濕、外牆滲水等問題。
建築師林淵源表示,一般人大都因為通風、採光、視野開闊的優勢而選擇買邊間戶,但是不是真的最適合自己卻因人而異,邊間大部分是兩條路的交界點,車輛出入也會比較多,所以噪音跟沙塵量會直接受影響;且邊間雖然通風較好,但若碰上陰雨綿綿的季節,屋內較容易潮濕,長期下來家具也較容易損壞。
林淵源補充,尤其當颱風來臨,因為邊間通風好以至於對流效應強,面對颱風,居家防護相對較弱,而且當匯集大量溼氣時,時間久了就會產生壁癌,到時候還得必須花錢翻修。且採光好的優點也將導致夏天陽光的長時間照射,讓室內溫度偏高,無法耐熱的人,開冷氣的時間便會延長,電費負擔就會相對較高。
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