房東280萬賣房該買嗎？網看條件嘆：未來脫手是問題

2020/12/8 下午1:54:53 實價登錄比價王編輯

一名正在租屋的民眾在網路上分享，最近房東打算把房子收回來賣掉，想以280萬元便宜售出，有問他是否有意願購買。雖然房價非常親民，但房子屋齡27年，樓層位在4樓無電梯，格局沒有很好，而且是在無尾巷很難停車，讓他非常猶豫要不要入手。貼文一出，引起網友熱烈討論。

有網友認為，這間房子非常便宜，建議原PO先買下來，這麼便宜的房子如果不買，其他人也在排隊，何況「先求有，再求好」不該猶豫。但也有網友覺得，房子缺點太多，未來脫手也是個問題，不該因為價格便宜就買，而且「價格＝便宜（唯一優點），消防車進不去＝居家安全不行，無尾巷＝風水完全不ok，4樓無電梯＝您還能爬幾年？」真心不建議買這樣子的房子。

專家表示，若覺得房子有很多缺點，不用必屈就自己買不滿意的房子。示意圖／取自photoAC

有網友分析，即使戶數相同，一層多戶的大樓還是比較容易遇到問題。示意圖／取自photoAC

房產專家彭建文對此表示，因為房東想要賣房，才會出現要不要承接的問題，如果租客原本就喜歡這間房子、價格也合理就可以買下來，若覺得該物件有很多缺點，又何必屈就自己買不滿意的房子呢？

彭建文進一步指出，許多租屋族可能隨著工作或就學遷移，所以每間房子的居住期間不長，即便房屋有很多缺點，也不一定會特別在意。但如果是買房的話，物件的優缺就必須考量清楚，畢竟買房所花費的成本比租屋高，若沒有做好評估，一是你住起來會不喜歡，二是將來轉手的時候，房子的缺點也會變成別人在意的問題。所以建議民眾，買房時盡量選擇自己心中的理想物件，而非勉強自己買不喜歡的房子。