人口負成長時代來臨 未來房市恐有「雙重打擊」？
據內政部統計，截至今年9月底為止，台灣總人口的自然增加（出生減死亡）數為「負」11,250人。近年全台房價高漲，有網友推估「少子化」或將影響未來房價走向。對此，專家表示，「人口紅利」仍需長時間發酵，才有可能看到整體房價因少子化下跌。
近日有網友在PTT表示，少子化影響下，未來房價遲早會崩盤，「現在才剛剛開始少子化，小學、中學開始倒閉。再等等吧，崩盤的日子再幾年」。
該網友提到，少子化不但會造成未來購屋民眾減少，且相對的，每個小孩都有分到房子的機會，甚至可能不止一棟，「所以未來房價是雙重打擊，少子化，人少買氣低迷，少子化每個小孩又分到一堆房子，更沒人要買房」。
貼文一出，有網友認為，「你以為是人在買房，其實是錢在買房！未來就算人變少，但是錢還是越來越多」、「人變少，錢沒有變少，房地產是錢堆出來的不是人」。
房產專家Sway曾表示，台北市除了少數學校需要購屋設籍才可就讀，學區房價較未受到少子化影響。其他多數的北市精華學校，由於不需要購屋及提前設籍，只要租屋並把戶籍掛進去，孩子就能入校就讀，因此少子化對北市國中小的精華學區房市造成了相當大的影響。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，現今房價整體仍舊持續上升，主要是由於部分投資客及家庭存在「一人多屋」的情況，造成房價上漲。目前除非政府打房或利率上升，才有可能造成房價走低。少子化可能會對學區附近租屋市場造成影響。但「人口紅利」仍需長時間發酵，才有可能看到整體房價因少子化下跌。
? 雙北新建案中古屋討論社團
|
|
|
|
|
|
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
? 7都新建案中古屋討論社團
 |
 |
 |
 |
 |
? 更新全台實價登錄10,745筆 ?
?找全台413,767筆待售房屋?
?找六都39,367棟新建案社區房價?
?租屋族看過來102,132筆在線租件?
-------------------------------------
◆ 加入Line好友體驗專屬功能