大樓鄰居全是租屋族 專家提醒「這幾點」勿輕忽
買房時要考慮的因素有很多，每個人的需求都不同，適合的物件也會有所不同。有網友在PTT表示，他最近想買房子，看到有個物件的各方面機能都相當不錯，但卻因為該棟大樓全都是出租戶，讓他猶豫是否購買。
原PO說，他看了一間電梯大樓，室內空間使用大，附近生活機能佳，但讓他煩惱的是，這棟大樓都是出租物件，擔心購買後如果要出租，租客會不喜歡這種複雜的地方，像是小家庭因為有小孩，可能就不會選擇住戶出入複雜的物件，因此讓原PO擔心可能租不出去。
買房時要考慮的因素有很多，每個人的需求都不同，適合的物件也會有所不同。圖／擷自Pixabay
文章貼出後，網友認為，「不要管租客成員，關心租金數字就好」、「想租三萬就裝潢四萬的質感、想租五萬就弄六萬的質感，這樣就租得出去了」、「小家庭的優質房客其實不太會長租，他們可能會自己買房子」、「寧可挑好人家租短，也不挑爛人家租長」。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，租屋處比較常發生的問題像是，出入複雜、樓梯口狹窄、消防設備不足。但要注意到這種大樓，可能會有因為屋主擁有多戶，所以出租過程通常是交由仲介來處理，在住戶的篩選上可能比較沒那麼嚴格，出入人口會因此變得複雜。
莊孟翰建議，最基本應要先確認門禁安全，也就是一樓大門能否正常上鎖，能避免陌生人隨意出入，甚至可以在進住時更新或加裝房門的鎖扣。
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