新規：電費不得超出台電所公告　房東收費前先查上限以免觸法

2020/11/13 上午11:38:04 實價登錄比價王編輯

離鄉背井在外租屋大不易，不但要考量租金、環境、居住品質，還要留意會不會遇到「惡房東」；近日一位民眾在臉書社團分享說，房東頻漲他的電費，本來簽約時談好一度5元，但後來甚至漲到6.5元，讓自己吃不消，且感覺被房東惡意「剝削」。只是近期行政院消費者保護處才公布升級後的住宅定型化契約規範，當中就有規定電費相關的上限，該房東的作法明顯不符規定。

這位民眾在網路指出，自己租了一間8坪套房、約租6千元，簽約時與房東說好電費一度5元，但房東認為他用電量太多，所以調成一度5.5元，後來房東又說他在6月一個月用了500多度，所以再調成一度6.5元。

在外租屋要格外注意電費問題。示意圖／台灣電力公司提供

夏季電費6/1起跑，以往民眾要等兩個月才能收到帳單，常會擔心用電金額超出預算，現在台電推出手機app能即時查詢。圖／台灣電力公司提供

原po表示，看了房東給的電費單據，發現6月用了518度電，電費竟達3,367元，相當離譜，自己所住的套房僅冰箱是24小時運轉，冷氣、電扇都是下班回家才開，平日也不常看電視，怎可能這麼貴？告知房東想請台電人員來查看，沒想到房東竟說「查沒關係，但査完請你搬走！」這讓原po感到非常無奈，也覺得被恐嚇。

?租屋免踩雷攻略，租屋比價王LINE告訴你?

至於行政院消保處召開的「房屋租賃2.0，權益保障再升級」記者會，修法重點包括：電費負擔不得超出台電所公告的上限、房東不得於租期內任意調漲租金、房客因病須住院療養可終止契約、簽約時雙方資訊必須公開…等，希望給予房客更多保障；當中一項為「電費不得超出台電所公告之上限」，依據台電今（2020）年資料，夏季電價最高1度6.4元，非夏季則是1度5.3元。

因此該房東恐超收電費、也違反當初的租屋契約內容，房客可向消保處與消保官檢舉。崔媽媽基金會則提醒，若房客承租分租的套、雅房，隔間數越多，房東自行裝設的分電表越多，台電的總電表匯流的使用度數就越高，確實可能會拉高收費的級距；若承租的是住家或獨立套房，因為沒有分電表累積度數的問題，房東原則上要讓房客憑台電帳單繳費才是合理。