北市小套房只要3500！旁人勸：不會想下樓了　

2020/11/12 上午10:37:08 實價登錄比價王編輯

很多人都會離開家鄉到外地工作、讀書，若不打算購屋，那就勢必要租房，除了房租、環境…等考量外，居住品質也很重要。一位民眾最近在臉書社團提到，自己在網路上找到台北一間公寓5坪小套房、房租便宜，但去現場看發現是在這樓層，也讓他相當無奈，而其他人看到後也勸原po別租了。

該民眾分享說，這間5坪套房約租金僅3,500元，有附洗衣機、網路、冰箱與冷氣，採光不錯、生活機能也好，讓自己很心動。但與房東約看房後，原po發現竟是須爬「7樓」的頂樓加蓋，看完後「真的好高，爬一趟大概不會想再下來了！」

國內住宅頂樓加蓋問題嚴重。示意圖／好房網資料照

興隆公營宅旁有許多頂加違建，由於多數為低樓層老舊建築，一目了然。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

其他網友看到後紛紛勸他不要租，認為「之前在台北住五樓，每天爬得要死，下班已經很累，爬到四樓就沒力，還是要繼續走上去…」、「之前住過頂樓加蓋，不會想要再住一次」；也有人表示，「這樣夏天會很熱，建議不要租，再找找」、「頂樓加蓋夏天會非常熱，冬天會很冷，生活品質很糟，真的不要租」。

租房與住居問題大不易，對於在外租屋的民眾，除了租金與環境，安全也很重要，而頂樓加蓋的違章建築就存在風險。崔媽媽基金會提醒，通常公寓就是約4至5層樓，沒有電梯，因此有不少公寓頂樓加蓋到5至6層樓，就屬違建；國內違建的租屋物件多，民眾須謹慎判斷，包括：若建築蓋到7層樓以上，必須設置電梯，因此民眾可從樓層數判斷租屋處是否為違建；如果公寓是加蓋的樓層或房間，則此屋可能沒有掛門牌，或是會在1樓對講機上標註其他符號，代表該樓層被切割成多間套房，且通常隔間不會用防火材質加上空間狹小，安全與逃生問題都令人堪憂。

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景文物業管理董事長郭紀子曾指出，頂加屬於違章建築，未受建築法規規範，無建造執照，無使用執照，結構、建材、消防、公安、裝潢、附屬設備…等皆未經專業規劃與審查，房東自己怎樣方便怎樣做，安全上當然就有問題。對於住在頂樓加蓋的住戶來說更要有警覺性，必須熟悉居住場所的避難逃生通道、逃生要領、出入口方向，並備妥滅火器以應不時之需。樓梯也應保持通暢，不可堆放雜物，造成避難障礙；且照明設備應足夠加蓋空間應盡量單純使用，避免裝潢，減少使用易燃材料。