交易量超越六都！這縣市購屋力大躍升全因這3區

2020/12/2 上午11:14:33 實價登錄比價王編輯

近期房市討論度高，購屋力也保持相當的水準與熱度，從內政部統計的10月份房產交易量發現，七大都會區中，除了桃園減少3％外，其餘六大都會區均成長，台北、新北成長5％與1％，台中成長2％，台南與高雄則分別增加5％與3％，值得一提的是，新竹縣竟增量9％衝破六都，表現為之亮眼。

從永慶房產集團統計的10月全台交易量發現，與去年同期相比提升29％，新竹縣市年增率爆增達62％，；而台北、新北增幅分別為25％及28％，桃園增加32％，台中、高雄也成長33％與22％，台南市則增長17％。

其中，稱霸新竹縣前3大行政區分別是，竹北市的644棟、湖口鄉的158棟和竹東鎮的98棟；而竹縣近幾年的房市備受矚目的原因，包括各項建設如台元園區、積極招商推動的AI智慧園區、新竹生醫園區等，還有竹北高鐵、台鐵的加分，鄰近竹科的交通優勢，促使就業人口移入，以及重劃區推案量大，都是帶動房市與相關建設發展的重要推手。且根據內政部統計報表發現，新竹縣109年第一季淨遷入率為全國冠軍；可見在人口爆發的情況下帶動房市推升相當明顯。

而從契稅件數觀察，就可看出新竹縣市交易火熱，根據財政部統計處指出，新竹縣8月契稅件數是523件，相較去年同期年增率達64.3％，竹北高鐵區域帶動、周邊重劃區推案量大都是其中原因。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，新竹縣市的房價所得比低於全國平均，因此購屋成家壓力較小，一些竹科或高科技工作者收入不錯，手頭資金不少，就會購屋自住或買房投資。