「小坪數」賣得好全因4關鍵!專家:空間大用不到沒必要

實價登錄比價王編輯

隨著台灣人口的銳減,加上家庭結構的改變,大眾對於大房的需求也將不再那麼迫切。而目前養老服務體系建立的更加健全,年輕人更願意自己居住,而不是和父母輩住在一起。加上思想的轉變,頂客、不婚族的數量也日益龐大,因此小房子也將愈來愈搶手。專家表示,「小坪數房型」是當前的時勢所趨,未來這類型的房子不僅受歡迎,保值性更是無庸置疑。

 

近年來,台灣單身人口越來越多,永慶房屋根據內政部不動產資訊平台統計,今年第2季獨身宅(1戶1人)占比來到25.66%;換言之,每4戶就有1戶是獨身宅,創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市,新北市占比以29.15%居冠,台北市則以28.24%居次。

 

隨著台灣人口的銳減,加上家庭結構的改變,大眾對於大房的需求也將不再那麼迫切。示意圖/pixabay

小宅最怕空間陰暗,所以挑選物件時窗戶及坐向能否引光入室很重要。示意圖/pixabay

 

房產專家張欣民表示,小宅儼然已成為現今高房價下必備的產品與趨勢,這幾年受到市場歡迎,主要是因為「家庭結構改變」、「減輕購屋人房貸負擔」、「套房環境複雜、轉手性差」、 「符合年輕首購剛性需求」這四大原因;且小房子更容易轉手」、「經濟壓力小、清潔打掃更容易」、「小房子更容易出租」這三大誘因就是決定房子保值的關鍵。

 

另外,張新民補充,要不要買小宅和自己的空間需求關係密切,即便有能力買大房,但空間太過甚至用不到也沒有必要,反而還要繳不少的管理費,所以坪數越大管理費越多,這點一定要考慮其中,這筆額外支出也不容小覷。

 

 


 ? 雙北新建案中古屋討論社團

 

 

 ? 7都新建案中古屋討論社團

 

 

 


更新全台實價登錄10,745筆 ?​

台北市894

新北市1,780

✏ 桃園市1,328

台中市1,227

台南市892

高雄市1,155

 

?找全台413,767筆待售房屋?

台北市新北市桃園市

台中市台南市高雄市

 

?找六都39,367棟新建案社區房價?

台北市新北市桃園市

台中市台南市高雄市

 

?租屋族看過來102,132筆在線租件?

台北市新北市桃園市

台中市台南市高雄市

 

-------------------------------------

​ 加入Line好友體驗專屬功能

 ?實價登錄比價王

    ?租屋比價王

◆ 訂閱Youtube影片,名家教學

◆ FB按「讚」加入居住正義