「小坪數」賣得好全因4關鍵！專家：空間大用不到沒必要

2020/11/26 下午1:12:32 實價登錄比價王編輯

隨著台灣人口的銳減，加上家庭結構的改變，大眾對於大房的需求也將不再那麼迫切。而目前養老服務體系建立的更加健全，年輕人更願意自己居住，而不是和父母輩住在一起。加上思想的轉變，頂客、不婚族的數量也日益龐大，因此小房子也將愈來愈搶手。專家表示，「小坪數房型」是當前的時勢所趨，未來這類型的房子不僅受歡迎，保值性更是無庸置疑。

近年來，台灣單身人口越來越多，永慶房屋根據內政部不動產資訊平台統計，今年第2季獨身宅（1戶1人）占比來到25.66％；換言之，每4戶就有1戶是獨身宅，創2009年統計以來新高。而雙北地區更為獨身宅比例最高的縣市，新北市占比以29.15％居冠，台北市則以28.24％居次。

隨著台灣人口的銳減，加上家庭結構的改變，大眾對於大房的需求也將不再那麼迫切。示意圖／pixabay

小宅最怕空間陰暗，所以挑選物件時窗戶及坐向能否引光入室很重要。示意圖／pixabay

房產專家張欣民表示，小宅儼然已成為現今高房價下必備的產品與趨勢，這幾年受到市場歡迎，主要是因為「家庭結構改變」、「減輕購屋人房貸負擔」、「套房環境複雜、轉手性差」、「符合年輕首購剛性需求」這四大原因；且「小房子更容易轉手」、「經濟壓力小、清潔打掃更容易」、「小房子更容易出租」這三大誘因就是決定房子保值的關鍵。

另外，張新民補充，要不要買小宅和自己的空間需求關係密切，即便有能力買大房，但空間太過甚至用不到也沒有必要，反而還要繳不少的管理費，所以坪數越大管理費越多，這點一定要考慮其中，這筆額外支出也不容小覷。