現代孟母搶破頭！北市10大雙學區宅 這間5字頭CP值最高
面對少子化時代，不少家長為了讓孩子擠進明星學區，可說是費盡心思，也讓所謂「雙學區」的國中小成為購屋熱門標的。
永慶房產集團統計2019年1月到2020年2月台北市前十大額滿國中小學周邊500公尺內的實價登錄調查，交易量最高的為內湖區的明湖國小及明湖國中學區，共有154件，每坪單價約55萬元；其次為松山區敦化國小及敦化國中學區，交易量172件，每坪單價78.5萬元；第三則為內湖區的麗山國小及麗山國中學區，交易量151件，每坪單價54.5萬元。
石牌國小。圖／翻攝Google Maps
若以價格來看，雙學區宅價格最高的是位於大安區的新生國小及金華國中學區，每坪單價約89.7萬元；而房價最親民的則是北投區的石牌國小及石牌國中學區，每坪單價約50.1萬元，周邊生活機能完善，堪稱是CP值最高的學區。
★加LINE訂閱社區查捷運房價
★追蹤最新節目立即訂閱去
→ https://youtu.be/_CIYL1YD-Qo
★推薦加入實價登錄討論社團
雙北分區/林口/淡水/桃園/新竹/台中/台南/高雄 實價登錄房價討論社團
→ https://www.facebook.com/houseprice.tw/groups/
房產專家張欣民在《實價登錄比價王》節目中表示，為了讓小孩擠進明星學區，先前網路上還曾出現過「出租學區」的狀況，雖然不合法，但仍有家長甘願砸錢「租學籍」，每月大約3000元，以小學6年來說，讀完就必須花費21萬，不是筆小數目。
透過《實價登錄比價王》網站即可得知學區周邊物件。圖／截自《實價登錄比價王》
由於內政部推出的實價登錄網站屬「區段化」設計，精準度稍嫌不足，在這樣的情況下，有民眾認為可以問鄰居關於學區的問題；不過財經主持人陳斐娟就提醒，有時候鄰居的學區不見得會跟自己的一樣，因此建議想當「孟母」的家長，還是必須透過精準的門牌搜尋，才能掌握準確的房屋資訊。
陳斐娟表示，只要在《實價登錄比價王》網站輸入國中小的學校名稱，就可以馬上查詢到符合該學區的社區；除此之外，若是想知道社區所屬學區，社區頁面就會立即顯示國中及國小的學區，完全不需多花時間搜尋。
財經主持人陳斐娟。圖／截自《實價登錄比價王》
以「石牌國小」為例，輸入後馬上會跳出許多學校周邊的社區，像是點選其中的「精工大樓」，不只能看到該社區的學區，周邊的生活環境也是一目了然，包含與學區的距離，以及鄰近的公車站與捷運站、醫療資源，甚至連嫌惡設施都一清二楚。
? 雙北新建案中古屋討論社團
|
|
|
|
|
|
 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
? 7都新建案中古屋討論社團
 |
 |
 |
 |
 |
? 更新全台實價登錄10,745筆 ?
?找全台413,767筆待售房屋?
?找六都39,367棟新建案社區房價?
?租屋族看過來102,132筆在線租件?
-------------------------------------
◆ 加入Line好友體驗專屬功能