新北買房選土城完勝北大特區？交通不便反帶動區域行情
台北市房價居高不下，現今雙北交通網發達，也吸引了許多年輕族群至新北市置產。專家表示，購屋時若以學區資源作為首要考量，建議可選擇真正具備學區特性的板橋如板中一帶。
近日有網友在PTT詢問，計畫在新北市置產，有一個兩歲的小孩，若以居住環境，就學環境考量，會較推薦買在土城暫緩發展區，還是北大特區。貼文曝光後，許多網友表示，「土城光地理位置就比北大好了」、「土城重劃區都是新房子，北大特區的房子已經開始舊了」、「感覺土城買就可以了，學區頂多送私立的」。
有人則指出，北大特區其實只贏在台北大學所營造出來的大學城氣氛與開發成熟。從學區資源來看，土城國中近年辦學成績良好，且鄰近北市多數明星高中，因此建議在土城暫緩發展區置產。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，以這兩區作為選擇，顯然是出於房價相對親民的考量。而北大特區除了大學城所致的學區氣氛外，其實也有桃子腳國中小這類當地家長熱衷的學區。
陳炳辰指出，北大特區價格長期持平恆溫，住宅產品單價約20－25萬，未來捷運三鶯線規劃有望再興利。以區域發展來看，目前該重劃區在大眾運輸交通上稍顯不便，卻也正因如此，北大學生租屋需求強，置產出租風潮反而帶動了區域行情。
陳炳辰表示，土城暫緩重劃區雖因房市熱潮推升價量，都傳出四字頭新案價碼，在交通便利性上或許也稍強於三峽，不過整體來說，若以學區作為首要考量，兩地滿足性都不算高。建議著重學區資源的購屋民眾，可選擇真正具備學區特性的板橋如板中一帶。
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