台南房市成話題　這區近五年超過4萬人移入！

2020/11/23 下午3:47:21 實價登錄比價王編輯

國內六都房市熱度高，其中台南市近幾年房價漲幅不小，受惠於多項公共建設議題、重劃區規劃、交通設施等，以及南科進駐都帶動台南的發展與房市帶動，其中永康區就是一大熱區，區域內的東橋重劃區也是房市熱門區域；台南市政府主計處統計年報指出，永康區目前總人口超過23萬5千人，且近年移入的人口數也是台南市最多。

台南市主計處統計年報資料顯示，至去（2019）年底，全市人口分佈以永康區235,699人最多，占全市的12.53％；此外，永康的吸引人流能量也驚人，2015年到2019年，這五年從外縣市包括台南其他行政區移入永康的人口達4萬5千多人，居台南市各行政區域之首。

南科帶動周遭房市，永康區位於台南市中心以及南科中間，吸引很多南科工作者來此買房。圖／取自南科管理局

南科帶動周遭房市，也因為家庭人口的移入造成當地學區供不應求成了即時需要改進的問題。圖／取自南科管理局

永康區建設話題多，包括南鐵地下化、捷運藍線、台鐵捷運化政策的康橋火車站、砲校遷建暨創意設計園區開發案…等。台南市政府規劃「創意設計園區」除提供永康創意設計園區發展所需用地外，為提供進駐廠商良好的生活環境品質與多樣化商業服務機能，將規劃完善的工商服務與辦公環境、大型公園綠地、台南市立圖書館總館…等公共設施，打造永康新市鎮。

永慶不動產奇美加盟店表示，這些公共建設更提升永康的整體發展、機能多元性，且永康地理位置約居於台南市中心以及南科中間，吸引很多南科工作者在此買房，房市熱度不錯，近三年來永康整體住宅房價，單坪約漲3～4萬元。

而東橋重劃區與周邊區域是永康房市熱絡度最高區域，又鄰近大橋商圈，機能完善；交通部份鄰近國道一號以及大橋火車站。東橋重劃區內多為電梯大樓，屋齡2～3年，平均單坪20萬～21萬元，陸續還有新建案在蓋。東橋重劃區周邊的中古屋方面，電梯大樓屋齡平均20年，單坪價格約14萬～16萬元；公寓屋齡多為35年左右，平均單坪價格約1字頭。