怕跟房仲打交道?鍵盤看屋恐只找到「挑剩的」

實價登錄比價王編輯 王姍璘

台灣近期房市升溫,不少原本觀望許久的剛需族群都有意進場,不過看屋過程往往得與房仲接觸,就有人擔心,若是看了沒買會不會讓房仲做白工、彼此尷尬?對於跟房仲打交道「怕怕的」。


一名網友在PTT上發文,表示想買房子的念頭醞釀已久,考量是人生大事,更加慎重對待,花了不少時間上網看物件、做功課,不過原PO的購屋資金得等到明年才能到位,讓他擔心「現在約房仲去看屋,就算看到心儀的,屋主也願意砍價賣,我也沒辦法買」導致他只敢在網路上找物件。

 

怕跟房仲打交道?鍵盤看屋恐只找到「挑剩的」。圖/Pixabay台灣房價高漲,買房的人壓力大之外,對於學生或剛出社會的小資族而言,租屋也得尋尋覓覓才能找到合適的房子。圖/Pixabay


文章一貼出,不少經驗豐富的網友紛紛戳破他的新手迷思,「先去現場看房,累積經驗值,順便找合得來的仲介,等到資金到位了,會比較快下決定,整天鍵盤看房,其實看不出什麼東西」。

 

也有不少人點出光靠鍵盤看屋的缺陷,「有些案件不會放上去,甚至上面的是已賣掉未下架」、「網路資訊不對也沒辦法制約,有的網頁寫有車位,實際卻沒有」、「要找到好的物件,一定要多接觸房仲且要混熟,網路上的講難聽點就是人家挑剩的,再不然就是屋主底價高得誇張,很多小狀況網路上根本看不出來」。

 

內行網友則表示,網路平台雖然並非全無機會找到好物件,但勤跑現場看屋的「基本功」不可少,「不然區域行情都500萬,有一間卻是400萬,你都沒上馬路看,怎麼知道為什麼便宜物件沒被投資客先掃貨?一般是先大量看房子,再上網看,作為盤整分析的參考」。

 

網友們建議原PO,許多整合平台充斥已出售卻沒下架的廣告物件,還是以各大房仲業者的官網資訊最準確,看屋可以線上、線下並行,打電話請房仲帶看屋,從中找到合得來的房仲。

 

即使短期無法立刻買屋,但對房仲而言就是潛在客戶,房仲也會根據你所看過的社區,協助客戶整合需求,有好案子才會先給有剛需的買家,「只要你有誠意買,房仲都會努力的」。

 

 

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