想藉「嫌惡設施」砍價太難！專家：它的影響並不大
一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及，但其實每個人對於其定義與接受度也不盡相同，專家認為，有些設施影響程度較小也不會威脅到生命安全，甚至隨處可見，想避也避不掉，因此房子的議價空間與跌價程度就沒那麼大。
很多民眾都會有相同的疑慮，「變電箱」到底屬不屬於嫌惡設施？面對科技3C產品的氾濫，變電箱就變得有存在的必要性，且變電箱隨處可見，想避也很難避得掉，而面對國內民眾對變電箱的排斥，台電曾強調，電力設施產生的電磁場極低頻，國際間未證實會影響人體健康，而台電各輸變電設施的磁場量測結果，也都遠低於環保署頒訂的限制值833.3毫高斯，所以民眾不應過度恐慌。
房產專家張欣民表示，基本上嫌惡設施可分為兩大類，一為對生命安全形成威脅，諸如飛機場、加油站、瓦斯槽及高壓電塔等；另一則為對居家生活寧適度產生干擾，例如神壇、高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等。而以變電箱來說，影響並沒有那麼大，且又有存在的必要性。他建議，若離你居住的社區很近，可以請管委會聯繫台電，在不影響供電的情況下移到別處；如果是住在公寓，可以串聯多個住戶一起做遷移的訴求，這樣不僅能安心居住，也不會造成供電上的疑慮。
張欣民補充，像葬儀社、棺材店、瓦斯行、焚化爐、加油站…等，相較之下都是會引起住戶排斥且反彈較嚴重的「嫌惡設施」，勢必會直接影響房價行情，價格下跌或議價空間大致在5％～25％不等，因此他建議，買房除了社區本身條件很重要之外，大樓周遭的環境都必須列入參考指標，否則也會影響日後轉手價格與物件的保值性。
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