屋主堅持加價不然拆系統櫃！他點頭：看有無壁癌
有民眾分享，前些日子買的房子就要交屋了，但原屋主卻突然說，他們搬家時要把系統櫃（鞋櫃、電視櫃等等）拆走，不然就要多支付5千多元的費用。面對屋主突如其來的要求，讓他不知道該怎麼辦？
很多人認為，屋主堅持要拆除系統櫃也沒關係，因為要再花拆裝搬遷費也不划算，還能順便看看牆面有沒有壁癌，他帶走不會比較賺。也有內行人建議，可以看看合約是否有寫「現況交屋」，如果有寫現況交屋，並沒有註明要拆走系統家具，基本上他也不能另外拆除或加價賣你們，如果有房仲或履保，都有人可以幫忙處理。
屋主堅持加價不然拆系統櫃！他點頭：看有無壁癌。示意圖／pixabay
若買賣雙方簽合約時有寫「現況交屋」，屋主就沒有權利搬走家具嗎？永慶房產集團契約部經理陳俊宏先表示，「現況交屋」是依簽約時的房屋現況交屋，以此避免買方買入會對房價造成影響的瑕疵房屋物件，而所謂的瑕疵，通常是指房子是否有傾斜、是否為海砂屋、或有無漏水等結構性屋況瑕疵。至於冷氣、家具等物品，除非在合約上有特別註明是以某特定價格購買，不然在實務交易中，家具或家電通常被視為「附贈設備」。
此外，由於「現況交屋」的定義較為模糊，陳俊宏提醒買方，當合約中若出現「現況交屋」，通常屬於較不專業的合約，並建議買賣雙方簽約時，買方最好針對「現況」拍照存證自保，才可避免後續糾紛發生。
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