台中房市靠它撐盤！「這區」交易量竟比去年多4倍

2020/11/12 上午10:29:09 實價登錄比價王編輯

從六都會區公布的10月「建物買賣移轉棟數」觀察發現，六都交易量合計為21,712棟，月減10.9％，僅台中市為唯一增量的縣市，較上月增加0.6％，其餘五都交易量均減少。專家表示，10月的移轉量反映9月的市況，由於9月底有中秋連假補班，以及周休二日較8月少一周，讓9月銷售日減少，再加上8月份有部分交屋潮墊高基期，因此讓10月交易量有銳減情形。

而台中房市交易不減反增，其中前五大行政區分別是北屯區932棟、西屯區816棟、南屯區711棟、太平區319棟及清水區的287棟，永慶房屋業管部協理謝志傑表示，台中10月建物買賣移轉棟數為4,894棟，月增0.6％，年增7.3％，再創104年12月房地合一稅輕稅末班車以來新高，也是六都中表現最亮眼的縣市，且台中捷運綠線也預計於年底通車，利多不斷的情況下，帶動台中的房市熱度。

專家表示，因西屯區、北屯區、南屯區有部分建案交屋挹注，再加上近期台商回流，就業機會增加，為台中市帶來不少剛性買盤。圖／翻攝Google maps

專家表示，因西屯區、北屯區、南屯區有部分建案交屋挹注，再加上近期台商回流，就業機會增加，為台中市帶來不少剛性買盤。圖／翻攝Google maps

值得一提的是，根據台中市地政局資料顯示，各地區與去年同期相比，清水區交易量竟年增4倍，去年10月買賣移轉72棟，今年卻高達287棟，年增298.6％，而緊接在後的則是太平區年增67％和北屯區年增51.8％。

房產專家張欣民表示，清水區因有大建商在重劃區持續推案加持，加上台中港三井outlet開幕的帶動，促使推案量大增，且清水區到彰化、南投的距離都不遠，因此吸引民眾置產，但也因為生活機能並未完全成熟到位，因此房價比起北屯又更加便宜。

張欣民補充，北屯區一向是交易量穩定的行政區，因擁有完整生活機能和交通建設，再加上重劃區推案量大，大量人口移入，台74線通車後交通便利，除了洲際棒球場外，台中巨蛋將興建，近來又有大型連鎖餐飲業插旗、美式賣場和知名百貨將進駐，因此生活機能相當完整。且部分區域房價親民，在自住、首購市場中，成為民眾移居首選，而區域內因有十、十一和十四期重劃區，屋齡10年以下物件，平均成交單價22至24萬，總價約1000萬左右，房市後續依舊值得期待。

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