一線之隔　淡水房價慘輸北投！想買網推「這一站」

2020/11/9 上午11:56:08 實價登錄比價王編輯

淡水因為房價相對便宜，是不少首購族考慮下手的區域，不過在淡水信義線的北端，屬於台北市轄內的北投區距離市區同樣不近，但是價格卻硬是比淡水貴上不少，究竟兩者到底孰優孰劣呢？

一名網友就在PTT上發文表示，北投一坪要40幾萬，淡水20幾萬就有，感覺生活機能都差不多，有捷運有家樂福，因此好奇大家覺得買哪裡比較好。

淡水區雖然緊鄰北投區，但房價差異甚大。圖為淡海新市鎮空拍／新北市府城鄉局提供 淡海新市鎮空拍。（新北市府城鄉局提供）

雖然價格相差不少，但絕大部分的網友都還是建議北投是比較好的選擇，表示「淡水冬天超濕冷又一直下雨，住起來真的很不舒服，而且離台北市有點距離，關渡大橋那邊超會塞車」「淡水搭捷運到台北車站的站數是明德石牌那邊的兩倍」，雖然有不少人推薦明德、石牌等站周邊，但是房價對比起來更是難以入手。

不過也有北投在地的網友分析，北投的房價已經不只4字頭，在奇岩站附近的新社區單價要60萬，北投中心的新屋也有50萬起跳，不過因為北投都是山，平地可住面積非常小且早就蓋滿了，所以地皮相較北市其他區根本炒不太起來。

另外，也有人提到可以選擇買在捷運竹圍站附近，其實竹圍確實不失為是個好選擇，根據永慶房產集團統計，在與台北市一站之隔的各新北市捷運站當中，竹圍站是房價最為親民的站點，周邊平均住宅單價為28.2萬，比起前一站的捷運關渡站住宅均價37.5萬，每坪就省下將近10萬元。

竹圍站周邊機能比起淡海新市鎮也相當成熟，永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，竹圍捷運站周邊餐飲店家林立，傳統市場、超市、醫院、學校等生活機能一應俱全，加上位處銜接北市與淡水間的樞紐位置，以及鄰近關渡大橋，也可快速抵達台北市、淡水、五股及八里等區域，生活機能相當健全便利，讓2字頭房價具有高CP值，也因此吸引不少首購族、北市居民及位於關渡的上班族前來置產。

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