地牛翻身超有感！ 3種最危險房子大公開
2020年整個很不平靜，年初疫情，年尾10月11月美國選舉震動全世界，連土地也沒閒著，地震頻傳。
根據中央氣象局最新資訊顯示，11月目前累計有15次4級以下的地震，11/8早上發生芮氏規模4.0地震，深度6.7公里，震央在台東縣海域附近，最大震度是台東太麻里4，為安全起見台鐵還採用降速行駛，也連帶造成了列車延誤的情形。
當強震來襲，你家房子安全嗎？圖／Pixabay
究竟4級是什麼感覺呢？根據中央氣象局的分類表，4級對人體的感覺是"房屋搖動甚烈，底座不穩物品傾倒，較重傢俱移動，可能有輕微災害"，再往5級就有可能會造成屋內牆壁結構受損。至於11/4發生在愛琴海的強震，已經不幸造成了超過百人死傷，同為在地震帶上立足的台灣感同深受。
延伸閱讀
位於地震帶的台灣隨時都面對地牛翻身的潛在威脅，我們住的環境與建築，是否能保護我們免於受到地震所帶來的恐懼也就相對重要。
因此，在買房子看房子時，就要把防震功能也考量進去。對此房地產名家胡偉良對於地震宅，做了下列的說明與提醒：
發生於1999年的921地震、2016年和2018年的208地震震垮的房子幾乎都具備一些共同的特性。我們要協助讀者運用最簡單的原則，去避開不安全的房屋結構，避免錯買，也免除生命財產的損失風險。
最危險的興建時期：1974年以前。在此之前，台灣的建築法規是沒有地震的抗震要求的，因此在此之前興建的房子，基本上不具備地震抗震力。除了設計上缺少地震力的規定之外，當時的房子不論在工程品質管控或混凝土施工澆灌時，都普遍存在著各種缺失，像混凝土加水幾乎是司空見慣的現象。而混凝土因加水造成強度不足更是導致柱子崩壞、人員喪命的主因之一。
⇒⇒⇒查看台北市1974年以前房子有哪些(45年以上)
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次危險的興建時期：1974年以後，1999年以前。這一段時期雖然有了地震力的設計規定，但尚無耐震設計及抗震施工細節的詳細規定，像是：混凝土粒料的用料品質、含泥量、扁平率、吸水率、氯離子含量等項目都沒有嚴格要求，加上施工仍然馬虎，所以整體工程品質普遍不佳，這個階段蓋的房子仍是不夠安全，建築物仍有因柱子斷（爆）裂產生災變的可能。
專家公開最怕遇上強震的3種房屋結構。圖／Pixabay
⇒⇒⇒查看台北市1974-1999年間的房子有哪些(21-45年之間)
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⇒⇒⇒查看高雄市1974-1999年間的房子有哪些(21-45年之間)
最危險的建築物型態如下：
一、有騎樓或1樓變更（或取消）樑柱、牆壁的住商混合大樓，這類型大樓因量體大（地震時的地震力也大），加上高度效應（地震時更大的搖擺、受力力矩），會讓柱子承受更大的負荷。尤其又碰上結構系統比較差，像是外形不規則（L型、ㄇ型、T型）的房子（如台南的維冠大樓、花蓮的雲翠大樓）更是如此。結構系統不流暢，樑線不連貫（錯開）、退縮建築、柱線不連貫、懸臂式（花蓮的統帥大樓）的房子，遇到地震時更容易造成局部受力放大（形成軟弱點），若該部分未經適當補強，就會很容易導致崩塌、引發災變。又因這類建築上半部常做住家使用，充份的外牆及內（隔戶、隔間）牆，使得上部成為相對堅實的上部結構，但到了底層，則因挑高、去牆去柱而變為軟弱層，成了受力最大卻結構最脆弱的「軟腳蝦」，在地震時發生房屋倒塌崩解也就不難了解。
二、有騎樓或1樓變更（或取消）樑柱、牆壁的4、5層公寓及沿街透天住宅，這類建築物大多是1974年以前所興建，當時沒有嚴謹的抗震力設計的要求，建築物一般都以房屋重量的0.1倍做為地震的水平力，這也使得建築物的樑柱系統不具備良好的抗震能力（1974年以後，地震水平力修正為載重的0.23倍，2000年再修正為除輕震區仍維持0.23倍外，其餘調整為0.33倍），因此在地震時很需要牆壁的設置來協助抵抗地震力，但牆壁的配置要沿著外柱的正（背）面及側面都有，並且越多越好，牆壁除了和樑柱共同抵抗、分攤地震力外，它也提供了樑柱的有效側向支撐，增加了樑柱的軸向承載力。由於商業的進展，很多這類老舊建築物的1、2樓為了內部的淨空間需求，牆壁被任意拆除，使得底層變成整棟建築物的軟弱層。
騎樓或鐵捲門的設置也同樣會減少牆面的數量，因而形成整棟結構上的軟弱層。再加上地基大多採獨立基腳型式，而不是版式或筏式基礎，當這類的建築物坐落在有軟弱地層或有土壤液化可能的區域時，建築物會因為土壤承載力不足或下方土壤液化而產生不均勻沉陷，因而造成柱子斷裂或房屋傾斜，甚至導致房屋倒塌。921地震很多倒塌的沿街店鋪式住宅，1樓牆量極少，亦均屬於頭重腳輕的「軟腳蝦」結構。
三、違章加蓋的房屋，尤其是4、5層樓的老舊公寓，通常基礎型態就不好，每根柱子和其基腳板的承載能力就不足，再加上屋頂違建後，柱子和基礎的負荷又大幅增加，通常加蓋1層柱子的受力至少增加至30％（15％的荷重效應加15％的高度效應），加蓋2層至少增加60％的負荷，像屋頂加蓋做為隔間套房時，荷重更重。除了柱的承載荷重外，老舊建物基礎因採獨立基腳，其承載力常常不足，若坐落在不良的地質上時更是面臨嚴重的考驗，尤其碰到軟弱的土壤液化地層，情況會更嚴重。
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