有限預算買房選「景觀」or「機能」？這些物件竟能兩者兼具！
想買房卻礙於手頭資金不夠充裕，讓民眾難以取捨，到底是「機能」還是「景觀」重要。
近日有網友在PTT上發問，「視野與機能」這兩大要件若是在預算有限之下，該如何抉擇？原PO指出，最近自己看屋發現想買的區域在有限的預算下，如果選擇生活機能好的，就無法兼具好的視野，因為要壓低預算，物件的棟距就比較近、樓層也比較低；反觀選擇河岸宅或是公園宅等永久棟距的物件，卻又機能不活絡，實在傷腦筋。
精挑細選也能找到兼具機能與景觀的好物件。圖／好房網News資料照
該話題成功勾出許多網友熱議，並且兩種選項都各有擁護者。選擇機能的網友認為，「兩種都住過，覺得買吃的走路能到，還是比較實在」、「你一天有多長時間抬頭看過外面長什麼樣」。
而選擇景觀的網友則覺得，「機能自己開車就有了，景觀要用買的才有」、「視野是奢侈品」、「機能有機會發展，視野卻很難。」更有人建議原PO可以試著先找兩種款式的租屋試住一年比較，再從中看看自己到底需要的哪種居住生活。
其實要找到條件兩者兼顧的好房也並非不可能，像是新北市永和與北市僅一橋之隔，房價相比之下較低，坐落在仁愛公園靜巷的生活圈，也有一些新建案或是中古物件，以雙公園、雙捷運、雙商圈，地段優勢受小資族、首購族與換屋族群青睞，買氣持續開出紅盤，且若是預算有限制，區域也有小坪數水岸景觀新成屋供參考。
另外，年初通車的捷運環狀線及預計明年完工的安坑輕軌，也為新店區帶來交通利多。像是社區「湯泉二期」、「達觀鎮」分別鄰近十四張站、安坑輕軌，在交通利多的帶動下，社區聯外交通便利性可望大幅提升。
兩社區都是主打低總價產品，產品類別多元從套房到四房都有，但今年上半年交易類型多以中小坪數為主，「湯泉二期」住宅均價落在51.1萬元，平均成交總價約在914萬元；「達觀鎮」住宅均價約18.4萬元，成交總價落在614萬元。
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