房價漲創新高！重劃區買氣狂飆
新北市政府地政局日前公佈最新一期住宅價格指數，今年第2季全市價格指數與第1季相較大致呈現微漲趨勢，而與去年同期相比，全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢，其中北大特區價格持續上漲，達到實價登錄以來新高點。
房產專家張欣民分析，三峽北大特區發展15年左右，生活機能發展速度相對快，重劃區街廓整齊，電纜線全部地下化，區內也沒有工廠或大型車輛會行經，整體居住環境佳。生活機能方面，由於重劃區面積不大，許多連鎖餐飲、商店及藥妝店都已進駐，目前當地也有3所國小、2所國中。
而從內政部每年均統計全台各重劃區房屋低度使用的情況，根據最新一期統計資料，三峽北大特區的低度使用住宅比例也是全台26個重劃區中最低的，代表空屋率並不高。
三峽北大特區因居住環境條件良好，近年房價漲幅明顯，重劃區外圍也要2字頭，接近商圈中心地帶，屋齡10多年中古屋平均單價約30至34萬。圖／翻攝自Google maps
重劃區成立最早期的屋齡為14年的「大學風呂」每坪30.3萬、「四季會館」每坪33.2萬、「麗寶維也納」每坪32.7萬，同樣都是屋齡13年的「樂活郡」每坪30.2萬、「大學劍橋」每坪31.8萬、「牛津博士」每坪32.6萬、「遠雄紫京城」每坪32萬、「大英博物館」每坪32.6萬。
張欣民說，由於居住環境條件良好，近年房價漲幅明顯，北大特區外圍也要2字頭，接近商圈中心地帶，屋齡10多年中古屋平均單價約30至34萬，但一般來說2房含車位總價約1200萬上下，3房含車位約1500至1700萬之間。
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