公設都沒用到根本白繳錢？專家說「這2項」絕不能少
為了提升建案「賣相」，不少建商會主打琳瑯滿目的公設吸引買家注意。但這麼多公設，也不是每個都會常用到，有人就擔心除了使用率不高之外，有些老舊公設的修繕費用相當可觀。
雖然有些公設常被嫌很多餘，但房市專家Sway曾在節目中點出兩項不可或缺的公設，也就是「曬衣場」及「垃圾場」。Sway說明，很多建商在規畫時，沒有在樓頂設置曬衣場，對有曬衣需求的住戶來說相當不便，因此看房子時可留意樓頂是否有曬衣場。
圖／Pexels
另外一個重要公設「垃圾場」，尤其是廚餘桶，Sway表示，廚餘易發臭影響環境，有些社區的廚餘桶改為冷藏式設計，可抑制臭味維持社區環境，如果連廚餘桶都沒有，可想而知環境不會好。
Sway強調，公設都是大家花錢買的，因此沒用的公設「就像是把錢撒到海裡一樣」。他也建議，公設比只要在30％以內都算合理，超過就算太多，但如果你的社區什麼都有，剛好又需要這麼多設施，公設比高一點是OK的，不然超過30％都太貴。
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