漏水屋不想修 轉賣得注意這事情
根據統計，房屋買賣最容易出現糾紛的地方就是漏水，不過如果想要將漏水屋轉賣，究竟該該修好後再賣，還是將這筆維修費用直接折讓給買家呢？
有網友發文，表示有間30年的老公寓，多年前發現漏水花十幾萬請人施工，不料隔年又發生漏水，請人檢查後是當時防水施工不當，有幾處裂開，於是再請人針對裂處進行補強，但今年又漏了，好奇如果不想處理漏水問題，可以誠實告知買方有漏水問題嗎？同時他也擔心房仲會不願意接受這個案子。
即使房屋漏水，也可以不進行維修就買賣，不過在價格上就必須給予折讓。示意圖／取自pixabay
這名網友誠實的作法讓許多人讚賞，不過也有人分享，曾經聽過類似的情形，結果本來想賣1000萬的房屋，買方最高只出到800萬，但是在花了10萬元修繕後，最終房子成功以1060萬成交，因此建議這名網友不要放棄把漏水修好的機會。
永慶房屋業管部協理謝志傑則認為，其實如果買賣雙方能達成協議，修不修都沒關係，房仲業者也不會因此不願意接案，如果屋主不願意修，房仲會找師父來釐清漏水問題，並開估價單，買方在交易後裝修，可以一併處理。
對於買方對於漏水屋的砍價，謝志傑表示一般砍價幅度不大，大約落在20至30萬元，因為浴廁整個打掉重做的費用大約只需要10萬元，不至於會直接砍價八成，謝志傑也強調，儘管是新屋、豪宅也都可能會出現漏水問題，所以如果在一年內有類似的修繕，都應該註明在合約書中，才可以避免後續爭端。
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