台海情勢緊張高房價奇蹟將難在? 專家想的跟你不一樣

2020/10/22 下午3:17:54 實價登錄比價王編輯

美國選戰倒數計時中，每天都上演著十月驚奇，兩位候選人你來我往把整個選戰炒的沸沸揚揚，全球的投資人都緊盯著大盤，一秒鐘幾十萬上下的資金跟著美股一同振盪。另一邊台海兩岸的關係也令人緊張，共軍擾台的新聞常常躍上版面，自9/17開始至今一個多月已擾台高達32次，國軍也一一派遣空中巡邏兵力應對，保衛家園。對此網友ptt房市版熱烈的討論萬一真的開戰，台灣的房地產會如何？

人口密級的城市圖/pexels

有網友表示是否「建商要開始蓋防彈的屋頂」，「若真的開戰了還能維持現在台灣高房價奇蹟嗎？」若真的開戰了，那麼房地產會怎麼樣呢？有的網友更直接問「戰爭開打可以不繳房貸嗎？」，「在預售屋市場更出現有民眾要求在契約書上加註載名「兩岸如果發生戰爭，契約無效！」」

專家表示經濟金融的危機比戰爭更嚇人

對此房產專家胡偉良接受好房網訪問時表示，一旦兩岸進入戰爭狀態，首先會發生金融和經濟的危機，股票和各種投資市場首先會聞風而動，房地產也會因為人們對未來的悲觀預期而大幅下跌，這個階段你會發現，你擁有的房產價值一天不如一天，房價越跌，越多人急著出手，越少人願意入市，「房價高低已經沒有意義了」！因為不論如何，都沒人買。專家胡偉良更強調，經濟的恐慌比戰爭更可怕，股市會暴跌，外資會撤離，富人也會逃離。所有與資產有關的價格都會下跌！而無法逃離的也會把資產轉變成流動性更高的貨幣。更可能的是，原本在金融、房地產以及實業裡流竄的過剩資本會一湧而出，政府在面臨軍事壓力的情況下，也不願或者無力接這個包袱，貨幣會大幅貶值，政府很可能發行新的貨幣。此時所有人想的第一件事絕不是自己財富而且安危，能生存下去，活下去才是第一位，這是人的本性，人們會考慮物價上漲，物資短缺，因為這是所有戰爭時期的特點。原文網址: 台海危機房市走向成熱議　專家：「這個」比戰爭更可怕！

大賣空分秒幣爭真實呈現經濟恐慌下的人性

專家胡偉良所提到的經濟的恐慌比戰爭更可怕，有兩部電影可以探究實況，其實這兩部都是真實發生過的事，也就是次貸風暴經濟恐慌所引發的民眾反應。一部是美國電影大賣空，一部是韓國電影分秒幣爭。(註1,2)

至於，如果真的不幸發生戰爭，房地產會有可能是什麼情況呢？有一本書推薦給網友--民國房地產戰爭，說的也是史實，時空落在日本佔領中國的二次大戰年代，上海法租界成了最熱門的避難地，所有人想盡辦法往裡鑽。作者在抗戰時期怎樣選房子這一章節說到，敵機一來，最先轟炸的不是市中心就是大學醫院公家機關商場，好不容易買下的豪宅就被炸毀，小命都難保。最後歸納出三種房子不能買，至於是哪三種，有興趣的網友可以去找書來看看。(註3)

星編私薦延伸閱讀：

1. 韓國電影「分秒幣爭」，劉亞仁、金惠秀主演。2018年出品，講的是1997年從東南亞外匯危機引發成全亞洲的金融風暴，南韓經濟受到嚴重的衝擊，股市狂跌、外匯存底嚴重不足、韓圜狂貶，最終宣告國家破產轉向IMF借錢的事件，本片的韓文是국가부도의 날，意指國家破產日，很韓國民族性悲壯的片名。

2. 美國電影也有一部同類型的電影叫「大賣空」，2015年出品，由克里斯汀·貝爾、布萊德比特主演。Netflix兩部都有。

3. 民國房地產戰爭，李開周著，2018年時報出版。

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