房子附近有這行業好嗎?專家曝房價恐會下跌

實價登錄比價王編輯

有民眾買房投資,看到一間位在市中心的房子條件很好,唯一缺點是房子的停車場門口是風化區,時常會有酒店公關在周邊招攬客人。原本並不考慮買這間房,可是她的丈夫卻堅持要買,還說兩年後賣掉一定會賺,讓她不知道該如何下決定?

 

不少民眾建議不要買比較好,因為在附近出入的人可能複雜,小孩會有樣學樣,何況風化區觀感跟治安都不好,房價很難上漲。

 

專家指出,有特種行業聚集的地方,先天缺點為房價容易受到壓抑。示意圖/取自PhotoAC

買房,房子。圖/取自PhotoAC

 

房產專家張欣民表示,在台北市若是有特種行業聚集的地方,先天缺點為房價容易受到壓抑。附近的房子可能都在上漲,但有特種行業的地方價格反而持平,甚至下跌,與嫌惡設施的影響不相上下。

 

但如果是買來當作投資好嗎?張欣民則指出,若是買來出租,因房價便宜,租金也趨向一般行情的話,租金報酬率相對不錯,但也可能引來特殊租客,未來想要轉售,必須找投資客才有機會脫手。

 

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