房子附近有這行業好嗎？專家曝房價恐會下跌
有民眾買房投資，看到一間位在市中心的房子條件很好，唯一缺點是房子的停車場門口是風化區，時常會有酒店公關在周邊招攬客人。原本並不考慮買這間房，可是她的丈夫卻堅持要買，還說兩年後賣掉一定會賺，讓她不知道該如何下決定？
不少民眾建議不要買比較好，因為在附近出入的人可能複雜，小孩會有樣學樣，何況風化區觀感跟治安都不好，房價很難上漲。
專家指出，有特種行業聚集的地方，先天缺點為房價容易受到壓抑。示意圖／取自PhotoAC
房產專家張欣民表示，在台北市若是有特種行業聚集的地方，先天缺點為房價容易受到壓抑。附近的房子可能都在上漲，但有特種行業的地方價格反而持平，甚至下跌，與嫌惡設施的影響不相上下。
但如果是買來當作投資好嗎？張欣民則指出，若是買來出租，因房價便宜，租金也趨向一般行情的話，租金報酬率相對不錯，但也可能引來特殊租客，未來想要轉售，必須找投資客才有機會脫手。
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