挑高大空間 專家曝這種才適合

實價登錄比價王編輯 賴威廷

挑高的房子因為能夠發揮更大的空間坪效,因此在價格上也會比較昂貴,然而這樣的房子未來在轉手上其實會有其他問題,只有特定的類型才能發揮最大的效果。

 

合法的樓中樓會登記在權狀裡,售價也與正常的坪價相同,不過一般的3米6的挑高戶,因為實用性不高,所以行情並不會比較高。

 

挑高的房子並不是適合每個人。示意圖/取自pixabay

挑高的房子並不是適合每個人。示意圖/取自pixabay

 

有些挑高至5米5、6米的挑高戶,因為建造成本較高、且適合增建夾層,所以屋主會開出較高的價格,房市專家張欣民表示,以房價每坪20萬來說,房東可能會開價22萬至25萬間。

 

 

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不過張欣民認為,這樣的開價在出售時其實不太容易,因為民眾會認為將建造成本算進來,價錢太高了,如果購入後沒有真的增建,反而沒有額外的效果。

 

至於許多一樓店面,建商會先預留鋼筋讓屋主增建的狀況,張欣民表示這樣做夾層,一樓作為店面,二樓則可以做住家,或甚至也拿來做店面使用,有店面價值,單價就可以順利拉高。

 

 

 


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