想200萬入手蛋黃區 嫌惡設施你敢住？
雖然說台北居大不易，不過近日揭露的實價登錄卻有一筆交易紀錄，只花了200萬就成功在台北置產，而且還不是房價相較便宜的行政區，而是位在中山區的精華地段，與捷運中山站僅有不到1.5公里的距離。
這筆花了僅僅200萬就成功入手台北蛋黃區的交易就發生在今年3月，交易物件是在新生北路二段上的百年中山大廈，雖然物件是僅有4.82坪的小套房，但是單價只要41.5萬，也是該社區的破盤價格；百年中山大廈轉手物件以套房為主，在1月時的交易單價仍高達54.9萬，過去甚至有多筆單價在6字頭以上的交易。
百年中山大廈出現一筆僅200萬元的交易紀錄。圖／取自Google Maps
不過想要花小錢就入住台北蛋黃區，背後也有需要注意的事情，百年中山大廈就位在新生高架橋旁，高架橋或是高架捷運旁的住宅，因為會受到道路震動干擾，還有噪音及私密性問題，房價最多恐差10％；此外，百年中山大廈樓下就是加油站，加油站因為車流量多，還有易燃的油氣飄散空中，一旦發生意外周圍民宅也會受到波及，與鄰近區域的房價也會相差5至7％左右。
在百年中山大廈周遭也有不少大樓是以套房為主要交易物件，不過平均價格都略高於百年中山大廈。屋齡23年的大樓吉軒這一年來的平均單價就57.6萬，總價帶落在500萬到800萬上下；國賓大廈近一年平均每坪則為50.1萬。
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