林口驚見慘賠社區 「森Tower」屢傳賠售
林口是從雙北市戶籍數增加最快的行政區，隨著大型建設不斷進駐，人口也不斷遷入，然而房價卻不像人流如此給力，根據最新的實價登錄資訊，在6月時一處位在忠孝路上的社區驚見慘賠2670萬的交易，而且整個社區的交易幾乎都是賠售。
這個頻頻賠售的社區名叫「森Tower」，坪數設計為75坪到111坪，屬於大坪數的社區，屋齡僅有7年，近一年來的平均單價為24.1萬元。
位在林口的森Tower社區，轉手交易屢傳賠售。圖／取自Google maps
根據實價登錄資訊，該社區賠售的不只是這一戶而已，從108年1月以來的7筆交易中有6筆轉手交易，6筆轉手交易全是賠售，扣除慘賠2670萬的頂樓戶外，7樓的住戶也大賠967萬，19樓住戶則賠了916萬，其他兩筆也賠了超過700萬，只有一筆是小賠84萬元成功轉手。
不過在109年6月份，位在22樓、23樓的頂樓戶轉手交易價格為4000萬，單價落在22.7萬，然而前屋主在100年2月份的入手價卻高達6670萬，單坪要價41.2萬元，等於直接打到6折價格出售。
分析周邊房價，森Tower房價已經明顯低於鄰近社區，屋齡8年的旺洲雲品同樣是屬於大坪數建案，近兩年來價格維持在每坪32.6萬，屋齡只有4年的天圓地方雖然也從4字頭掉到3字頭，但單價也能維持在36.4萬，而屋齡10年的九揚香庭目前的平均單價則落在29.2萬。
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