林口驚見慘賠社區 「森Tower」屢傳賠售

實價登錄比價王編輯

 

林口是從雙北市戶籍數增加最快的行政區,隨著大型建設不斷進駐,人口也不斷遷入,然而房價卻不像人流如此給力,根據最新的實價登錄資訊,在6月時一處位在忠孝路上的社區驚見慘賠2670萬的交易,而且整個社區的交易幾乎都是賠售。

 

這個頻頻賠售的社區名叫「森Tower」,坪數設計為75坪到111坪,屬於大坪數的社區,屋齡僅有7年,近一年來的平均單價為24.1萬元。

 

位在林口的森Tower社區,轉手交易屢傳賠售。圖/取自Google maps位在林口的森Tower社區,轉手交易屢傳賠售。圖/取自Google maps

 

根據實價登錄資訊,該社區賠售的不只是這一戶而已,從108年1月以來的7筆交易中有6筆轉手交易,6筆轉手交易全是賠售,扣除慘賠2670萬的頂樓戶外,7樓的住戶也大賠967萬,19樓住戶則賠了916萬,其他兩筆也賠了超過700萬,只有一筆是小賠84萬元成功轉手。

 

不過在109年6月份,位在22樓、23樓的頂樓戶轉手交易價格為4000萬,單價落在22.7萬,然而前屋主在100年2月份的入手價卻高達6670萬,單坪要價41.2萬元,等於直接打到6折價格出售。

 

🌈低於實價登錄↘新北低總2房720萬!🌈

 

分析周邊房價,森Tower房價已經明顯低於鄰近社區,屋齡8年的旺洲雲品同樣是屬於大坪數建案,近兩年來價格維持在每坪32.6萬,屋齡只有4年的天圓地方雖然也從4字頭掉到3字頭,但單價也能維持在36.4萬,而屋齡10年的九揚香庭目前的平均單價則落在29.2萬。

 

 

 


🆕 更新全台實價登錄8,290筆 🆕​

🍄 台北市894

🔎 新北市1,780

✏ 桃園市1,328

📍 台中市1,227

🌸 台南市892

🔆 高雄市1,155

 

 

🏠找全台457,181筆待售房屋🏠

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

😍找六都30,837棟社區房價😍

台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市

 

--------------------------------------------------

​ 加入【實價登錄社團】,討論情報最在地

  板橋土城中永和士林北投三重蘆洲

◆ 訂閱Youtube影片,消息不漏接

◆ FB按「讚」一起加入居住正義行列