完美複製新竹模式？「這裡」被酸是「房市陷阱題」
台南市平均房價持續上揚，今年首季住宅價格指數108.95，漲幅為六都最高，大型企業如台積電等持續擴廠或是到台南新設廠房，吸引外來人口持續移入，也為建商注入強心針，紛紛插旗推案，不過卻不是所有人都如此看好台南房市熱度。
一名網友在PTT以「台南是不是房地產陷阱題？」為題發文，這名網友從產業面、基礎建設與建商推案產品類型3面向，提到「台積電在南科就是量產，量產廠其實都正走向無人工廠，接下來新增的高薪員工，真的有那麼多嗎？如果不看南科，舊台南其實就剩下資方天堂的血汗傳產，沒有什麼年輕的移入力量」。
台南市平均房價持續上揚，其中聚焦在台積電進駐南科帶來的強大購買力。圖／取自南科管理局
而台南的基礎交通建設，如鐵路地下化、北外環、台南捷運等，看在網友眼裡也不切實際，「動工中的鐵路地下化，先不論施工，一直往後延長，東橋重劃區期待已久的大橋站、康橋站,地下化，不知要等到何時」。
安南、安平、九份子重劃區建案主打的北外環，原PO也認為遙遙無期，「北外環就只有第一期完工，第二期還沒蓋，第三期蓋一半，最重要的第四期，目前也只是評估中」。台南捷運更被吐槽「都還看不到摸不到的建設，等到一切到位，現在買的房子都已經舊了，卻有不少建案在打捷運宅，真的是很有自信」。
建商在台南各明星重劃區推出的大樓產品，也被原PO點出問題：「台南幾個明星重劃區，路真的很小條，加上台南人最愛路邊臨停，只要有一台車臨停，後面全部都要逆向繞過，這樣戶數密集、路又小條、交通打結的重劃區，真的夠宜居到吸引大量人口進駐嗎？」
不過也有網友提出反向看法，認為「服務台積電的店面都會漲、，這些店的員工和老闆都賺錢，1萬個台積電人帶來1萬戶家庭，影響的是其他服務業生計的1萬戶家庭」、「20年前，新竹竹北市人也是頭頭是道，說竹北、關新幾個重劃區又鳥又貴，現在都傻眼了」、「新竹什麼時候基礎建設能看？是過了20年好不容易才開始，會有不少老台積電人買大樓來出租給他的學弟，台南就是新竹成功案例繼續複製」。
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