港灣宅兩樣情 這裡房價「對折再對折」每坪剩4萬

實價登錄比價王編輯

 

近期南高雄亞灣特區積極發展,更轉型打造半導體聚落,甚至連帶周邊海景宅行情大漲,每坪開價40~58萬元;不過同樣在高雄坐擁港灣景色的「興達港」卻因遠洋漁業發展不利,被稱為蚊子港,即使好不容易通過了民間自提BOT投資案,但估算要花8年時間作業,短期活化難以實現,房價就出現「對折再對折」的驚爆低價。

 

根據實價登錄比價王資料發現,高雄茄萣區當地唯一高樓住宅「弗羅里達」,屋齡25年、樓高17層、總戶數279戶,全盛時期一坪7.6萬元,最低卻出現砍半再砍半的2萬元,近一年才逐漸回穩到平均單價4.3萬元。

 

高雄茄萣「弗羅里達」大樓房價一路腰斬,近年有逐步回升。圖/截自google map

高雄茄萣「弗羅里達」大樓房價一路腰斬,近年有逐步回升。圖/截自google map

 

台慶不動產岡山合庫加盟店總經理鄧勝文指出,依都市計畫興達港定位為遠洋觀光海港,但後來觀光產業並沒有炒熱起來,即便增設情人碼頭等設施,但區段屬偏鄉所以除假日外並無太多觀光人潮,房價長期也屬於低點。

 

而針對該社區他則認為,其實地段不差,開車到台南只要10多分鐘,到岡山或路竹科學園區也僅15分鐘,20年前蓋超高大樓,當時房價有單坪超過10萬元,但目前實價登錄卻僅個位數房價亦曾出現每坪4.3萬元,可說是房價是對折再對折,不過該區隨著海創專區開發,近年來推案量也有大幅提升,目前大概有5個以上透天,房價也從798萬元起至上千萬元,區段價格在這幾年較有出現漲幅。

 

 

 


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