住北大特區 當心玻璃雨社區「濟宏大廈」

實價登錄比價王編輯

三峽北大特區從過去的鬼城近來一躍成為房市熱門區域,實價登錄價格甚至登上新高,寬闊的街廓和整齊的社區設計都成為吸引民眾購買的原因,不過位在精華地段的一處社區,卻頻傳玻璃帷幕破裂的意外。

 

屢傳玻璃碎裂,甚至被戲稱是「玻璃雨社區」的社區就是在學成路及大觀路、大德路交接處的濟宏大廈,屋齡8年的濟宏大廈,卻自2014年7月開始頻傳外牆玻璃碎裂的意外,到今年9月7日晚間再次發生意外,6年來一共發生了12次玻璃碎裂意外。

 

濟宏大廈屢傳玻璃外牆破裂的意外。圖/取自Google Maps濟宏大廈。圖/取自Google Maps

 

社區管委會在106年和建商濟弘建設對簿公堂,108年7月新北地院判決建商應該賠償住戶總計3099萬4994元,不過建商提起上訴,全案仍在進行中。在判決確定之前,社區先自費更換總數高達1738片的外牆玻璃,目前已經更換2棟建物。

 

該社區住戶懷疑,意外發生原因是建材使用強化玻璃,而玻璃安裝位置剛好是玻璃最脆弱的地方所導致。其實不只這個社區時常出現「玻璃雨」的狀況,新竹竹北也有一個社區發生多次玻璃外牆破裂的狀況,買家如果想要選擇這類的產品,真的該特別小心。

 

從實價登錄價格來看,該社區近一年來的平均單價為28.2萬,含車位的住戶總價區間落在1600萬元至2000萬之間。對比周遭社區,因為坪數較大,屬於單價較低、總價較高的建案,周遭建案如25藝單價落在每坪32萬,北大御品則是每坪均價32.4萬,屋齡12年的華廈萬寶隆每坪也要價31.47萬。

 

濟宏大廈屢傳玻璃外牆破裂的意外。圖/取自三峽北大特區(三峽、鶯歌、樹林、土城)社團濟宏大廈屢傳玻璃外牆破裂的意外。圖/取自三峽北大特區(三峽、鶯歌、樹林、土城)社團

 

 

 


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