住北大特區 當心玻璃雨社區「濟宏大廈」
三峽北大特區從過去的鬼城近來一躍成為房市熱門區域，實價登錄價格甚至登上新高，寬闊的街廓和整齊的社區設計都成為吸引民眾購買的原因，不過位在精華地段的一處社區，卻頻傳玻璃帷幕破裂的意外。
屢傳玻璃碎裂，甚至被戲稱是「玻璃雨社區」的社區就是在學成路及大觀路、大德路交接處的濟宏大廈，屋齡8年的濟宏大廈，卻自2014年7月開始頻傳外牆玻璃碎裂的意外，到今年9月7日晚間再次發生意外，6年來一共發生了12次玻璃碎裂意外。
濟宏大廈屢傳玻璃外牆破裂的意外。圖／取自Google Maps
社區管委會在106年和建商濟弘建設對簿公堂，108年7月新北地院判決建商應該賠償住戶總計3099萬4994元，不過建商提起上訴，全案仍在進行中。在判決確定之前，社區先自費更換總數高達1738片的外牆玻璃，目前已經更換2棟建物。
該社區住戶懷疑，意外發生原因是建材使用強化玻璃，而玻璃安裝位置剛好是玻璃最脆弱的地方所導致。其實不只這個社區時常出現「玻璃雨」的狀況，新竹竹北也有一個社區發生多次玻璃外牆破裂的狀況，買家如果想要選擇這類的產品，真的該特別小心。
從實價登錄價格來看，該社區近一年來的平均單價為28.2萬，含車位的住戶總價區間落在1600萬元至2000萬之間。對比周遭社區，因為坪數較大，屬於單價較低、總價較高的建案，周遭建案如25藝單價落在每坪32萬，北大御品則是每坪均價32.4萬，屋齡12年的華廈萬寶隆每坪也要價31.47萬。
濟宏大廈屢傳玻璃外牆破裂的意外。圖／取自三峽北大特區(三峽、鶯歌、樹林、土城)社團
? 更新全台實價登錄8,290筆 ?
?找全台457,181筆待售房屋?
?找六都30,837棟社區房價?
--------------------------------------------------
◆ 加入【實價登錄社團】，討論情報最在地