青埔房價炒翻天？3字頭高鐵特區最搶手
觀察青埔重劃區近2年土地交易價格，就能一窺房價走勢，根據內政部實價登錄資料，桃園今年上半年土地交易共5134筆，較去年同期增加25.8％。其中青埔均價為74.7萬元，2年內大增51.2％。
重劃區全台遍地開花，不過近期重劃區中，話題最熱的首推桃園青埔，隨著大型商場接連進駐與建設到位，為該區房市注入強心針，尤其是高鐵特區一帶，過去生活機能不佳造成餘屋難去化，價格曾跌破3字頭，而近期多項指標型建案成交站已重回4字頭，想在此時撿便宜，可得睜大眼睛。
青埔寶徠花園。圖／翻攝自Google Map
土地取得成本增加也反映在房價上，青埔高鐵站周邊指標型建案「冠德青璞匯」成交價單價最高每坪40萬；而在IKEA旁的新建案「日勝新京站」今年4月開賣，僅花4個月完銷，每坪價格也接近4字頭。新案「威均晶鑽」平均開價45萬，越來越多新建案想挑戰4字頭。
不過，消費者若選在此時進場，想撿便宜還是有機會。位在捷運高鐵桃園站周邊的「青埔寶徠花園」屋齡僅2年，近1年成交平均單價每坪36萬，最新一筆成交單價31.4萬，議價空間不小。而距離高鐵站稍遠、屋齡較高的社區房價也更低，如屋齡5年的「明日苑6」成交平均單價為每坪30萬；屋齡7年的「國際高鐵」成交平均單價為每坪30.9萬。
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