台中房市靠重劃區助攻！這區供給量大爆發

 

近幾年台中市人口爆發性成長，竟突破280萬人成為全台第二大都會，意外的是，觀察今年人口變化，多半的行政區都出現負成長，而北屯區因利多話題不斷，淨遷入人口年增近6％居冠，且在新案不斷出籠帶動下，不僅房屋供給爆量，更「超車」西屯區，讓市場熱度持續增溫。

根據台中市民政局統計，截至今年8月全市共有281萬6,819人，其中以北屯28萬5,653人最多，當中淨遷入人口達1,667人、年增率5.8％，同樣位居各行政區之冠，主要靠仁美里、廍子里支撐。而根據內政部不動產資訊平台統計，過去台中房屋供給量以西屯區稱冠，近年北屯區的重劃區陸續規劃完成，加上重大建設接連到位，帶動房屋供給量大增。

 

房產專家張欣民表示，北屯區人口爆量，是因為擁有完整生活機能和交通建設，再加上重劃區推案量大，大量人口移入，台74線通車後交通便利，除了洲際棒球場外，台中巨蛋將興建，近來又有大型連鎖餐飲業插旗、美式賣場和知名百貨將進駐，生活機能更完整。

 

張欣民補充，北屯住宅多，部分區域房價親民，在自住、首購市場中，成為民眾移居首選，而區域內因有十、十一和十四期重劃區，屋齡10年以下物件，平均成交單價22至24萬，房市後續依舊值得期待。另外，未來還有機場捷運特區加持，待捷運開通，再加上百貨、影城，未來商機指日可待。