套房附車位能保值?專家曝恐脫手都有困難

實價登錄比價王編輯 李名怡

 

房價高漲,連車位價格也不便宜,對於預算不高的消費者來說,買房時連同車位一起購買,可能是一筆沉重負擔。不過有網友卻疑問,台北市的小套房若含有車位,會保值提高總價,還是反而會更難轉手?

 

原PO在論壇《mobile01》發文,表示自己最近考慮買在台北市帶有車位的小套房,但有聽說過含車位的套房不容易轉手,及能提高總價的加分優勢,讓原PO好奇詢問,哪一種說法比較有可能? 

 

專家表示,房屋具有投資與消費雙重特性,可以自用或出租轉手獲利,但停車位則不然。圖/pixabay

停車位不只機械平面,再細分成不同種類,常常讓買家看得一頭霧水。圖/pixabay

 

貼文發布後,有網友認為含有車位的套房拉高總價,銷售的困難度相對會增加,「會買套房的通常就是預算不足了,北市買一個車位最少要多花幾百萬元」、「提高總價怎麼會是加分?大家賣套房不都是標榜低總價?買套房就是不想花大錢了」,不過也有人認為,會購買這種產品的當然不是小資族,而是資金充足的買家。

 

房產專家Sway曾表示,許多建案推出「含車位小套房」,宣稱不只可以自住使用還能投資,但當要轉售的時候,預算不足的自住客無法多買車位,造成這類型的產品,往往面臨滯銷的情況。

 

景文物業管理機構董事長郭紀子曾提到,台北有捷運分散停車壓力,精華地段如信義區都市計畫完整、停車位規劃充裕,而且房屋具有投資與消費雙重特性,可以自用或出租轉手獲利,但停車位則不然,因此車位是否值得投資還得再三評估。

 

 

 


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