套房附車位能保值？專家曝恐脫手都有困難
房價高漲，連車位價格也不便宜，對於預算不高的消費者來說，買房時連同車位一起購買，可能是一筆沉重負擔。不過有網友卻疑問，台北市的小套房若含有車位，會保值提高總價，還是反而會更難轉手？
原PO在論壇《mobile01》發文，表示自己最近考慮買在台北市帶有車位的小套房，但有聽說過含車位的套房不容易轉手，及能提高總價的加分優勢，讓原PO好奇詢問，哪一種說法比較有可能？
專家表示，房屋具有投資與消費雙重特性，可以自用或出租轉手獲利，但停車位則不然。圖／pixabay
貼文發布後，有網友認為含有車位的套房拉高總價，銷售的困難度相對會增加，「會買套房的通常就是預算不足了，北市買一個車位最少要多花幾百萬元」、「提高總價怎麼會是加分？大家賣套房不都是標榜低總價？買套房就是不想花大錢了」，不過也有人認為，會購買這種產品的當然不是小資族，而是資金充足的買家。
房產專家Sway曾表示，許多建案推出「含車位小套房」，宣稱不只可以自住使用還能投資，但當要轉售的時候，預算不足的自住客無法多買車位，造成這類型的產品，往往面臨滯銷的情況。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾提到，台北有捷運分散停車壓力，精華地段如信義區都市計畫完整、停車位規劃充裕，而且房屋具有投資與消費雙重特性，可以自用或出租轉手獲利，但停車位則不然，因此車位是否值得投資還得再三評估。
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