南北「小香港」命運大不同 國宅每坪漲近40萬元!

實價登錄比價王編輯

 

北部代表是位於士林區承德路四段的「小香港」,屋齡50年、總共288戶的5樓公寓,坪數8~13坪,是早年國宅處所建,不僅鄰近士林夜市商圈還有劍潭捷運站,交通、生活機能都相當到位。

 

到香港旅遊不少民眾都會搶拍極具特色的傳統大廈,像是太古站的「海山樓」、彩虹站的「彩虹邨」,由於建築密集且高聳,呈現出擁擠壓迫卻又壯觀的景色,而其實在台灣也有類似的港式住宅。

 

高雄「果貿社區」像極了香港傳統建築大廈,讓不少民眾紛紛前往拍照打卡。圖/高雄市文化局提供

高雄果貿社區。圖/高雄市文化局提供

另外,也有小香港之稱的高雄「果貿社區」,地點位在左營區中華一路,屋齡35年、樓高18層,也是由國宅處所建,總戶數有1273戶,主要是30~42坪的物件,雖然屋齡較年輕但房價上卻沒有明顯衝勁,最低單價為4.2萬元,最高則是13.8萬元,近一筆成交單價落在11.6萬元,平均每坪守在10萬元上下。

 

從實價登錄資料分析「小香港」,發現該建案最低單價落在15.5萬元,房價最高曾賣出每坪54.9萬元,前後單價相差近40萬元。最新一筆成交單價為109年7月的40.4萬元,近年平均單價則是44.4萬元,顯現即便是50年老公寓,價格仍然站穩四字頭。

 

士林「小香港」屋齡50年,但價格仍舊站穩四字頭。圖/好房網News資料照

士林「小香港」屋齡50年,但價格仍舊站穩四字頭。圖/好房網News資料照

 

 

 


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